Московская компания «Манолиум Процессинг» может подать на Беларусь в международный суд, чтобы взыскать со страны более 200 млн долларов. Компания, которая более 10 лет назад собиралась на месте троллейбусного депо в центре Минска возвести элитный комплекс, направила властям Беларуси доарбитражное уведомление, позволяющее им за полгода найти решение проблемы и не доводить дело до иска.
По информации источников tttt_tel, компания оценивает свои убытки в форме упущенной выгоды в 171 млн долларов, а «экспроприацию коммунального объекта» — почти в 37 млн долларов. Сумму ущерба оценивала известная английская компания-оценщик Navigant по состоянию на 31 марта 2017 года. Она может измениться на последующих стадиях переговоров между инвестором и властями Беларуси.
Согласно заявлению юридической компании Baker&McKenzie, которая действует в интересах «Манолиум Процессинг», Беларусь экспроприировала инвестиции и обязана выплатить инвестору быструю и адекватную компенсацию за это в размере рыночной стоимости инвестиций. Поскольку компенсация не выплачена, то на эту сумму следует начислить проценты по ставке национального межбанковского рынка по фактически предоставленным кредитам в долларах сроком до шести месяцев, но не ниже ставки LIBOR.
В 2003 году «Манолиум Процессинг» выиграла тендер на застройку участка в границах улиц Машерова (бывшая Варвашени), Красной и Киселева, где располагалось троллейбусное депо № 1, чтобы построить элитное жилье, 5-звездочный отель и бизнес-центр за 500 млн долларов. Чтобы получить участок, бизнесмены согласились потратить 15 млн долларов на новое троллейбусное депо в Уручье и перечислить 1 млн долларов на строительство Национальной библиотеки. Строительство в центре так и не началось, хотя новое депо было достроено.
Читайте также: Циклическое развитие никто не отменял
Несколько лет инвестор судился с властями Минска, чтобы получить вложенные в Уручье ресурсы, раз инвестдоговор с ним расторгли в 2014 году. Но власти насчитали штрафные санкции, которые покрывали расходы на строительство нового депо. Город стал настаивать на безвозмездной передаче депо, поскольку инвестор самовольно занимает земельный участок площадью 8 га, так как право временного пользования им уже истекло.
В итоге по решению судебных инстанций все договоры с инвестором расторгнули, а депо распоряжением главы государства передали городу. Сейчас объект находится на балансе «Минсктранса». Что касается пустующей площадки на Машерова, то разрабатывается архитектурная концепция жилой застройки. Планируется, что заказчиком проекта выступит «Минскстрой».
Также «Манолиум Процессинг» готовит еще два иска к Беларуси. Фигурантом одного из них также является Мингорисполком, с подачи которого суды экспроприировали у компании «Текстур» объект по адресу улице Революционная, 24а, принадлежащий ей на праве частной собственности. Предполагаемая сумма иска — 36,7 млн долларов.
