Правительство Беларуси своим постановлением утвердило порядок составления закладных по ипотеке и учета прав по ним.
Инструкция о порядке составления документарной закладной вступает в силу с даты вступления в силу закона «Об ипотеке» — с 27 декабря 2008 года, а инструкция о порядке составления бездокументарной закладной и ее передаче на хранение в центральный депозитарий вступит в силу через полгода — с 27 июня 2009 года.
В соответствии с документом, бланк документарной закладной заполняется организацией по госрегистрации недвижимости. Документарная закладная составляется на бланках строгой отчетности.
Что касается бездокументарной закладной, то она также составляется регистратором, ей присваивается уникальный номер и документ передается на хранение в «Республиканский центральный депозитарий ценных бумаг».
Инструкцией также регулируются взаимоотношения между регистратором недвижимости и центральным депозитарием и депозитариями в процессе обеспечения депозитарного учета прав по таким закладным.
Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения выдаваемого кредита. Ипотекой могут быть обеспечены обязательства по кредитным договорам, договорам займа, купли-продажи, аренды, подряда и иным договорам, а также из причинения вреда, если иное не установлено законодательными актами.
