На каждого покупателя квартиры в Минске приходится три-четыре продавца. Эксперты по недвижимости утверждают, что у риелторов нет иного выхода, как подстраиваться под покупателя, идя ему на уступки. Аналитики считают, что цены на жилье будут продолжать снижаться и квадратный метр в столице вскоре можно будет приобрести максимум за одну тысячу долларов.
Согласно данным Госреестра цен сделок, в январе-марте этого года по договорам купли-продажи в Беларуси было реализовано 5,03 тыс. квартир (в прошлом году — 5,3 тыс.), передает «Рэспубліка». В Минске зафиксирована 1 671 сделка с жильем, в то время как за аналогичный период прошлого года 1 643. По мнению некоторых специалистов, рынок жилья в стране продолжает пребывать в стагнации.
Глава компании «Твоя столица» Владимир Давидович считает, что дна столичный рынок достиг еще в июне 2009 года: «Именно тогда цены сделок понемногу пошли по восходящей». «К сожалению, это никак не сказалось на колебаниях цен предложения, а они, на наш взгляд, были неоправданно завышены на 12-14 %», — говорит эксперт. По словам Владимира Давидовича, понимание, что необходимо умерить свои аппетиты, пришло к продавцам только в конце 2009 года, а перераспределение в пользу реальных цен началось только в январе-феврале 2010 года.
«Сегодня ценовые предложения возвращаются на справедливый уровень, так что вскоре рынок должен столкнуться с первыми проявлениями покупательской активности. Думаю, что до лета цена квадратного метра расти не будет, а вот что будет потом — загадывать трудно. Уже несколько лет подряд именно летние месяцы становятся достаточно активным периодом на рынке жилья, хотя некогда сезон отпусков совпадал с периодом пассивности как продавцов, так и покупателей», — отметил эксперт.
