Председатель правления Нацбанка Надежда Ермакова заявила 12 июля журналистам, что ипотека в Беларуси заработает в полном объеме в этом году. По ее словам, нужно уходить от льготного кредитования в жилищном строительстве, государство будет предоставлять льготные условия кредитования семьям с тремя и более детьми, а остальные находятся в равных условиях.
"Мы сейчас разрабатываем системы стройсбережений, многие просят ипотеку. Думаю, она заработает в полном объеме в этом году", — сказала Надежда Ермакова, передает БелТА.
Как сообщал Телеграф, президент Беларуси Александр Лукашенко заявил 30 апреля 2013 года на встрече со студентами Белорусского государственного аграрного технического университета, что ипотечное кредитование в стране заработает только после снижения процентных ставок по кредитам.
Ранее в феврале заместитель главы Нацбанка Сергей Дубков сообщил, что планируется создание Национального ипотечного агентства.
Как купить квартиру через ипотеку в России?
О приобретении собственного жилья мечтает каждый. Своя квартира – это независимость, социальный статус и символ стабильности. Мечты мечтами, а купить жильё «с нуля», не имея ни гроша за душой, просто нереально. Возможным решением этой злободневной проблемы может стать ипотечный кредит.
Для начала предлагем выяснить, что же необходимо знать о системе ипотечного кредитования. Ипотека – это вид долгосрочной ссуды, которая выдаётся под залог недвижимости (как правило, квартиры, которую Вы собрались покупать). Ипотека в Беларуси начала функционировать сравнительно недавно: в середине 2011 года. По сравнению с ситуацией в России, где ипотечное кредитование уже стало нормой, белорусская ипотека развита плохо. Причин для этого несколько, но основной, всё же, является излишняя осторожность банков. Чего же боятся банки? Объясняем. Срок ипотеки обычно колеблется в промежутке от 3 до 30 лет. Ставка по ипотечному кредиту обычно достигает 16%. Т.е., банк на Вас, конечно же, заработает, но нескоро. А сейчас основной целью кредиторов является быстрое получение прибыли: в стране слишком высокий уровень инфляции.
Купить квартиру через ипотеку: условия
Для того, чтобы получить ипотечный кредит, Вам придётся выполнить ряд условий, которые предъявит банк:
- Внести залог. Залогом выступает, как мы уже говорили, недвижимость: либо квартира, которую Вы собираетесь купить, либо уже имеющаяся у Вас квартира. Недвижимость служит гарантией вашей платёжеспособности. В случае если Вы не сможете выплачивать ипотечный кредит, с квартирой Вам придётся расстаться.
- Первоначальный взнос. Большинство банков не предоставляют ипотечный кредит, если Вы предварительно не вносите определённую сумму – процент от стоимости квартиры.
- Представить справку о доходах. Кредиторы должны быть уверены в Вашей платёжеспособности. Залог квартир – это хорошо, но на практике банки стараются обойтись без конфискации квартиры и надеются, что Вы всё-таки выплатите кредит.
- Поручители. Иногда наличие поручителей также является необходимым условиям для получения ипотеки.
Подводим итоги. Купить квартиру через ипотеку, безусловно, проще, чем с нуля, однако и о неприятных моментах ипотечных кредитов забывать не стоит. Прежде всего, страх потерять недвижимость. Во-вторых, любой кредит в нынешней экономической обстановке равносилен подвигу. Но если Вы уверены, что сможете приобрести жильё во что бы то ни стало, мы рекомендуем рассмотреть «ипотечный» вариант.
