ОАО "АСБ Беларусбанк" теперь сможет выдавать льготные кредиты государственным заказчикам еще до формирования организаций застройщиков. Полученные кредиты они смогут направить на выполнение проектных и изыскательских работ по строительству. Соответствующий Указ №568 подписал президент Беларуси Александр Лукашенко 5 ноября 2010 года.
Данный указ направлен на наращивание объемов жилищного строительства для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, пояснили в Администрации главы государства. Кроме того, благодаря новому указу подготовительный период для строительства жилых домов будет существенно сокращен.
Финансовое положение управлений капитального строительства, которые выступают госзаказчиками по строительству жилых домов для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, не всегда позволяет осуществлять разработку проектной документации жилых домов за счет собственных средств. По этой причину сроки начала строительства таких домов, как правило, затягиваются.
До открытия кредитных линий гражданам банки предоставляли заказчикам льготные кредиты в размере не более 30% норматива льготно кредитуемой площади строящихся жилых домов типовых потребительских качеств. Но эти средства заказчики не могли потратить на проектно-изыскательские работы в жилых домах, где не были сформированы организации застройщиков.
Льготные кредиты на проектные работы будут выдавать на 1,5 года
Согласно новому указу, ОАО «АСБ Беларусбанк» теперь сможет предоставлять госзаказчикам кредиты на 1,5 года на выполнение проектных и изыскательских работ по строительству и реконструкции многоквартирных жилых домов под гарантии местных исполнительных и распорядительных органов.
Проценты за пользование льготными кредитами будут установлены в размере ставки рефинансирования Национального банка, увеличенной на 3% маржи. При этом проценты по кредитам уплачиваются в размере 5% годовых заказчиками, получившими кредиты. При строительстве или реконструкции многоквартирных жилых домов в населенных пунктах с населением до 50 тыс. человек, а также в Кобрине, Слуцке, Речице и Светлогорске проценты по кредитам установлены в размере 1% годовых.
Проценты в размере ставки рефинансирования Нацбанка, уменьшенной на 2%, уплачиваются за счет средств республиканского бюджета. При строительстве (реконструкции) многоквартирных жилых домов в населенных пунктах с населением до 50 тыс. человек и Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске — в размере ставки рефинансирования Нацбанка, увеличенной на 2%.
Кроме того, указ президента предписывает областным исполнительным комитетам и Минскому горисполкому по согласованию с «Беларусбанком» ежегодно утверждать графики выполнения проектных и изыскательских работ с использованием льготных кредитов. Министерство финансов в свою очередь обязано ежегодно предусматривать в республиканском бюджете средства для компенсации потерь банку, связанных с предоставлением льготных кредитов госзаказчикам.
В 2011 году планируют построить 9,1 млн. квадратных метров жилья
Как сообщили в Администрации президента, согласно заданию по строительству жилья в 2011 году в Беларуси планируют построить 9,1 млн. квадратных метров жилья, в том числе 5,6 млн. квадратных метров в многоквартирных жилых домах.
По приблизительным расчетам на проектные и изыскательские работы потребуется 39,4 млрд. рублей кредитных ресурсов. На выплату компенсаций потерь банку за пользование такими кредитами с учетом ставки рефинансирования из бюджета необходимо будет выделить 4,5 млрд. рублей.
По законодательству затраты на кредитование проектных и изыскательских работ, включая уплачиваемые заказчиком проценты за пользование кредитами, относятся на стоимость строительства и будут кредитоваться в пределах ежегодно выделяемых объемов льготных кредитов для граждан.
