В Беларуси появился квартирный калькулятор, позволяющий по нескольким ключевым параметрам определить реальную стоимость любой квартиры в Минске. Бесплатный сервис доступен на официальном сайте разработчика – группы компаний «Твоя столица», сообщили Телеграфу ее представители.
Калькулятор мгновенно определяет стоимость квартиры в любом жилом доме, расположенном в городской черте. Так, по данным сервиса, однокомнатная квартира в Минске в среднем стоит $65-70 тыс. Цена типичной «двушки» составляет $85-90 тыс., а на среднестатистическую «трешку» потребуется около $110 тыс.
При оценке стоимости квартиры учитываются такие факторы, как месторасположение дома, его тип (панельный, кирпичный или каркасно-блочный) и период постройки, а также общая площадь квартиры и количество комнат. Кроме того, цена объекта зависит от этажа, наличия хорошего ремонта и мебели.
Приложение работает на основе сведений о ценах по уже заключенным сделкам и показывает реальную стоимость продажи квартиры, которая несколько ниже цены в рекламных объявлениях. Тем самым инструмент учитывает важную особенность рынка недвижимости, когда большое значение имеет величина скидки, предоставляемая продавцом. Как показывает практика, она может достигать 10-15% от первоначально заявленной цены.
По словам разработчиков, данные о текущих ценах будут обновляться ежемесячно, а при резких изменениях на рынке – еженедельно. Расчеты квартирного калькулятора максимально приближены к рыночной стоимости объекта.
Квартирный калькулятор предназначен как для продавцов, так и для покупателей жилья. «Часто объекты на вторичном рынке жилья выставляются по завышенным ценам, которые снижаются в результате торгов. Теперь же появился ориентир для формирования первоначальной цены квартиры, что позволит сэкономить время и избежать ошибок. Кроме того, сейчас любой минчанин может просто ради интереса узнать, сколько же на самом деле стоит его квартира», – отметила заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости» Светлана Куделко.
По ее словам, рынок получил мощный инструмент для подавления спекулятивных настроений. «Сейчас многое зависит от субъективных факторов: продавцы рассчитывают, что квартиры подорожают, покупатели – что спрос упадет, цены рухнут, – объяснила эксперт. – Предположим, продавцы взяли и резко подняли цены, но покупатель оказался не готов и решил подождать. Полагаясь только на цены предложения в рекламных объявлениях, участники рынка могут заблуждаться относительно реальной ситуации на рынке и терять время. Поэтому так важно знать реальную картину происходящего. Чтобы и не продешевить с продажей, и не затянуть процесс на месяцы и годы».
Воспользоваться калькулятором можно по адресу http://www.t-s.by/buy/
Калькулятор стоимости квартир в Минске разработан отделом консалтинга и аналитики группы компаний «Твоя столица» на основе фактических данных о сопровождаемых агентством недвижимости сделках с квартирами в Минске.
