РОО "Перспектива" обратилась к президенту Александру Лукашенко в связи с проблемами предпринимателей с арендой помещений в торговом центре "Экспобел" ("Верхний пассаж"). "Проблема, которая будет затронута в настоящем обращении, является проблемой государственной важности, поднимается уже не первый раз", — говорится в обращении.
В "Перспективе" отметили, что "сегодня собственниками ЗАО "Пан Маркет" (арендодателем — Телеграф) фактически создано крепостное право". "С учетом потерь от девальвации и сохраняющейся в настоящее время низкой покупательской способностью населения разорение и закрытие бизнеса для предпринимателей станет вопросом времени. Ведь мало кто сможет потянуть такие затраты", — говорится в обращении.
"Вмешательство главы государства позволит пресечь на корню новые серые схемы арендодателей и соблюсти гарантированные Конституцией Республики Беларусь права индивидуальных предпринимателей на труд, на достойный уровень жизни, на свободное использование своих способностей к предпринимательской деятельности. В противном случае действие Указа № 518 и нынешние попытки правительства урегулировать вопросы с арендной базовой ставкой не имеют абсолютно никакого смысла. Предприниматели будут работать по схемам, которые практикует "Экспобел" и им подобные, а не по законам", — отметили в "Перспективе".
Предприниматели просят главу государства принять меры по установлению законности и порядка на ТРЦ "Экспобел", в целях установления фактов принуждения и шантажа предпринимателей к подписанию дополнительных соглашений и игнорирования руководством ТРЦ "Экспобел" Указа президента № 518 и Директивы №4, а также провести отдельную встречу в Администрации президента с "предпринимателями, которых выбросили на улицу, разорвав арендные отношения".
Кроме того, они призывают "поручить Комитету государственного контроля провести мониторинг в сфере арендных отношений и создать горячую линию по данному вопросу, в целях выявления возможных нарушений и невыполнения указов президента и постановлений правительства, а также Директивы №4 относительно создания условий для ведения малого и среднего бизнеса в Республике Беларусь".
Также предприниматели просят "поручить местным органам власти провести совместные встречи на рынках и торговых центрах с Советами предпринимателей, на предмет выявления проблем в арендных отношениях между субъектами хозяйствования и путей их решений". Помимо этого, они призывают возобновить действие рабочей группы по решению проблемных вопросов предпринимателей при департаменте по предпринимательству минэкономики.
Как сообщал Телеграф, администрация ТЦ "Экспобел" вынуждает предпринимателей-арендаторов подписывать дополнительное соглашение к действующим договорам аренды и в принудительном порядке брать в аренду один квадратный метр холла. "В случае неподписания допсоглашения арендатор грозится досрочно расторгнуть основные договоры аренды", — заявил глава "Перспективы" Анатолий Шумченко.
Анатолий Шумченко считает незаконным "обязывать арендаторов брать в аренду часть площадей общего пользования", поскольку между ИП и арендодателем ЗАО "ПАН Маркет" действуют договоры аренды на конкретные арендуемые площади. По его словам, данное нововведение приведет к значительному росту затрат предпринимателей на аренду: в допсоглашении к договору аренды арендная плата указывается в 261,46 евро в месяц за 1 квадратный метр общего холла, в результате чего предприниматели вынуждены платить с 1 марта не 1,2 млн рублей, как было ранее, а более 5 млн рублей.
При этом, согласно законодательству, "размер арендной платы за торговые места определяется арендодателями торговых мест исходя из размера базовой ставки арендной платы, а не курса евро", добавил он.
