Руководитель Ассоциации малого и среднего предпринимательства Сергей Балыкин считает, что арендная плата после вступления в силу указа президента Беларуси № 518 выросла "чуть ли не в три раза". «Чиновники, похоже, начали осознавать, какие проблемы создал новый указ об аренде, но решать их будут долго» — сказал эксперт.
По словам Сергея Балыкина, квартирный вопрос является одним из ключевых для малого и среднего бизнеса в Беларуси. «Это не удивительно в силу того, что мало кто из отечественных предпринимателей имеет в собственности необходимые площади, а арендные ставки в нашей стране, мягко говоря, кусаются», — цитирует БелаПАН слова Сергея Балыкина.
Однако если посмотреть на утвержденные указом арендные ставки, отмечает специалист, то можно убедиться, что аренда не должна расти, более того — она должна снизиться. «Но дьявол, как известно, кроется в деталях. В нашем случае — в коэффициентах», — констатировал Сергей Балыкин.
По словам эксперта, указ позволяет в зависимости от спроса на помещение применять коэффициент от 0,5 до 3. «Очень часто чиновники применяют максимальный или близкий к нему коэффициент. Также совершенно непонятно, для чего используется коэффициент 3 при аренде площадей для размещения руководителей, а также бухгалтерских, кадровых и юридических служб. Почему чиновники желают за кабинет директора брать втрое больше, нежели за кабинет рядового сотрудника? Неужели руководителей, бухгалтеров и юристов рассматривают как своеобразных паразитов на теле трудового народа, от которых нужно избавиться? И разве не ясно, что без начальства никакая организация существовать не может? » — задается вопросами Сергей Балыкин.
Предприниматель также напомнил, что указом оказалась неурегулированной ситуация, когда руководитель, бухгалтер и производство размещаются в одном помещении.
«Другая проблема заключается в том, что разного рода коэффициентов в указе много и порядок их применения трактуется двояко. Например, некое предприятие занимается исключительно оказанием услуг и на этом основании вправе претендовать на понижающий коэффициент 0,4. В одной строчке указа написано, что этот коэффициент применяется ко всем арендуемым предприятием площадям, в том числе и к кабинету директора. То есть за директорский кабинет аренду должны брать с повышающим коэффициентом 3, но также применять и коэффициент 0,4. Однако чиновники показывают на другую строчку и на этом основании понижающий коэффициент не применяют», — констатировал эксперт.
