Совет министров Беларуси 8 ноября утвердил дополнительные требования к застройщикам, которые осуществляют долевое строительство многоквартирных жилых домов. В частности, постановлением правительства устанавливается обязательное соблюдение определенных нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщиков.
Так, норматив обеспеченности обязательств должен составлять не менее 0,5. Его определяют путем деления суммы активов застройщика на сумму его обязательств по договорам создания объектов долевого строительства.
Норматив безубыточности установлен на уровне не менее 2. Его определяют как количество лет из расчета трех последних лет работы застройщика, по итогам которых компания не несла убытки.
Согласно требованию правительства, данные нормативы застройщик должен рассчитывать и ежеквартально представлять в местный исполнительный и распорядительный орган. Там полученные сведения будут постоянно анализироваться "для принятия мер по защите интересов граждан, строящих жилье на основе заключенных договоров долевого строительства".
Данной постановление Совмина вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.
Порядок и условия заключения договора строительства жилья в составе организаций застройщиков правительство определило ранее. Постановлением от 5 ноября Совмин обязал организации застройщиков заключать с каждым участником строительства примерный договор.
По мнению разработчиков документа, договор должен быть примерным, а не типовым, чтобы предоставить сторонам возможность вносить в него необходимые изменения и дополнения в рамках действующего законодательства. Однако основные положения примерного договора, утвержденные постановлением Совмина, обязательны к исполнению обеими сторонами.
