Совет министров Беларуси своим постановлением № 6 от 8 января утвердил Положение о порядке возврата денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве, прекращении членства в организации застройщиков, расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по госзаказу.
Действие Положения распространяется на дольщиков, членов организаций застройщиков, граждан, заключивших договоры купли-продажи жилых помещений, построенных по госзаказу, и граждан, заключивших договоры с организациями, реконструирующими неэффективно используемые зданий под жилые помещения, сообщает Национальный правовой интернет-портал.
Основанием для возврата денежных средств является заявление дольщика о расторжении договора создания объекта долевого строительства; заявление члена организации застройщиков о выходе из организации, содержащее наименование организации застройщиков, дату, источник и сумму внесенных денежных средств; решение застройщика о расторжении договора создания объекта долевого строительства или односторонний отказ от исполнения договора (решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков об исключении члена организации застройщиков); заявление гражданина о расторжении договора купли-продажи жилого помещения при расторжении договора купли-продажи жилого помещения, построенного по госзаказу.
Для возврата денежных средств дольщик (член организации застройщиков), представляют застройщику (организации застройщиков, заказчику по выполнению программы госзаказа копии платежных документов, подтверждающих платежи; копии заключенных соглашений между выбывающим инвестором и организациями об условиях предоставления займов; справка банка или небанковской кредитно-финансовой организации о размере выданного кредита. На их основании составляется ведомость возврата платежей.
Также Положение регулирует порядок расчета и индексации возвращаемых средств; особенности возврата средств при расторжении договора создания объекта долевого строительства или отказе от исполнения договора в одностороннем порядке при установлении цены объекта долевого строительства в иностранной валюте; порядок возврата средств при расторжении договоров купли-продажи жилых помещений, построенных по госзаказу.
Возврат денежных средств по договорам создания объектов долевого строительства, заключенным до вступления в силу Указа президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 года № 263, осуществляется на условиях, предусмотренных ранее действовавшим законодательством и заключенными договорами создания объектов долевого строительства.
