За январь в Минске купили только 100 квартир в связи с подорожанием квадратного метра. Это в десять раз меньше, чем в сентябре 2009 года. Риелторы сложившуюся ситуацию объясняют тем, что продавцы не хотят снижать цену на жилье, а покупатели не могут больше платить.
«В начале 2009 года продавцы активно шли на уступки и сбрасывали по 12% от заявленной цены. К середине года ситуация начала выравниваться. В ноябре уже продавцы скидывали около 4%, в декабре торговаться стало еще сложнее», — отметил руководитель портала realt.by Александр Мартыненко, сообщает «Комсомольская правда в Белоруссии».
«За январь 2010 было заключено около сотни коммерческих сделок купли-продажи квартир. И при этом цены предложения растут — продавцы почему-то искренне верят, что жилье дорожает.Но есть такое объективное понятие — цена реальной сделки, и она как раз очень стабильна — 1,25 — 1,3 тыс. долларов за квадратный метр. С апреля в связи с сезонной активизацией рынка могут быть подвижки, к концу весны должны начать увеличиваться реальные доходы населения, и, возможно, цена реальных сделок будет подрастать на 1% в месяц. За год квартиры могут подорожать на 10%», — считает председатель белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов.
По словам Александра Мартыненко, на данный момент растет цена и на метр в новостройках. «Потому что за осень все недорогие и хорошие варианты распроданы. Сейчас дораспродаются квартиры в уже построенных домах или домах, строительство которых завершается, — они дороже, чем на этапе начала строительства. Цены на начинающиеся стройки как раз не растут, но и риск там больше», — отметил эксперт рынка недвижимости.
По итогам третьего квартала 2009 года, средняя стоимость строительства жилья для очередников в домах УКС Мингорисполкома составила 1,395 млн. за один квадратный метр, в конце прошлого года УКС Мингорисполкома заключал договоры на строительство жилья для очередников на 2010 год, уже по 1,8 — 2,5 млн. рублей.
