Израильские инвестиции, эстонский дизайн. Как проходит строительство белорусской Силиконовой долины, значимая часть объектов которой возводится с большим отставанием от графика?
Израильские инвестиции, эстонский дизайн. Как проходит строительство белорусской Силиконовой долины, значимая часть объектов которой возводится с большим отставанием от графика?
На днях Парк высоких технологий посетил премьер-министр Мясникович. Он посетовал на нарушение сроков сдачи и потребовал ускорить работы. "При более детальном изучении ситуации стало ясно, что некоторые заказчики, инвесторы выбрали не совсем надежных подрядчиков, – отметил глава правительства. – Кто-то понадеялся, что западные компании лучше построят, кто-то клюнул на более низкие заявленные цены. Сегодня мы констатируем, что некоторые подрядчики не выполнили договорные обязательства".
Надо полагать, что свое влияние на сроки строительства оказало и уголовное дело, которое было возбуждено Генеральной прокуратурой. Речь идет о таможенном агенте, который растамаживал товары, ввозимые генеральным подрядчиком эстонской компанией Ideab Project Etsti AS в рамках реализации проекта по строительству ПВТ. В общей сложности декларант "кинул" генподрядчика на 3,9 млрд рублей, параллельно втянув в криминальный скандал со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами.
Сказался ли этот скандал на позицию Мясниковича, неясно, но в ходе посещения ПВТ, премьер-министр пообещал подключить к строительству белорусских подрядчиков, чтобы "до наступления холодов завершить основные работы, а зимой приступить к отделке зданий изнутри". "Таким образом, вопросы комплексной застройки территории Парка высоких технологий могут быть решены в первом полугодии 2015 года", – резюмировал премьер-министр.
Как часто случается, ожидание и действительность не совпали. Вот так "Ворота в Парк высоких технологий" проектировали несколько лет назад:
В моем случае, входом на территорию белорусской Силиконовой долины оказалась обычная дырка в ржавом заборе. Специально ее не искал – это самая короткая дорога от микрорайона Уручье и одноименной станции метро:
Зданиями ПВТ уплотняется застройка Академгородка. Вот и соседствуют здесь стеклянные бизнес-центры с серыми научными корпусами.
Дырка в заборе вывела прямо на центральную площадку комплекса. Здесь, со стороны МКАД построены два основных здания (третье достраивается). Забегая вперед, рабочие (офисные) постройки оставили приятное впечатление (жилой составляющей комплекса это не касается). Первая ассоциация проскользнула со Скандинавией или странами Балтии. Поразили огромные стоянки для машин. Паркинг почему-то здесь решили не строить.
Напротив центральной застройки ПВТ находится странная гостиница с названием "Гостиница", в которой расположены кафе с названием "Кафе" и бар с названием "Бар". Тем не менее, в ней работает приветливый персонал, который разрешил сделать несколько кадров сверху.
Жилая часть Парка высоких технологий – уныла…
… или даже уродлива. Более некрасивого квартала современной застройки в Минске припомнить трудно. Налепили типовых домов, как в Пхеньяне.
Гостиница спрятала собой серую индустриальную застройку. У туристов – отличный вид на Минск:
Парк высоких технологий условно делится на две части. Одна со стороны МКАД. Другая – со стороны Музея валунов. Между ними расположены советские здания Академгородка. Часть из них начали реставрировать. Вскоре они станут гармонично смотреться с новостройками для программистов.
Незаладились дела не только у застройщиков ПВТ. Реставрация Академгородка тоже идет туго. Судя по "паспорту объекта" одного из корпусов (конкретнее – Института биоорганической химии), работы должны были закончиться в 2013 году. Однако "тройка" в годе сдачи "превратилась" в "четверку". Типичная для Минска картина. Как будто "паспорт объекта" – не паспорт, а тетрадь. Работы идут без выселения. Во всяком случае из здания вышла строгая вахтерша и сказала, что я не имею права фотографировать это здание. После моего уточнения не посольство ли это или погранпункт, она пошла вызывать милицию. Скольких она уже отогнала от своей вотчины даже не подозревая, что не имеет на это никакого права.
А вот и противоположная часть застройки Парка высоких технологий. Здесь строятся три здания. Одно уже в завершающей стадии. Здание на фотографии ниже – офисный центр. На "паспорте объекта" в графе "окончание работ" значится 3-й квартал 2013 года. Глядя на пустую коробку, даю гарантию, что стройку не закончат и в этом году. К чести застройщика, в "паспорте" черкать, как соседи из Академгородка, не стали – а то выглядит действительно комично.
Торжественная церемония закладки памятной капсулы в фундамент научно-производственного здания состоялось в августе 2012 года. В состав строительного кластера IBA Group войдут: бизнес-центр на 1000 рабочих мест из двух корпусов, соединенных переходами, спортивный центр и жилой дом. Проект разработала эстонская компания Ideab Project Eesti.
На церемонии открытия застройщик презентовал механизм быстрого строительства: все конструктивные элементы производятся на заводе в Германии и после доставки в Беларусь монтируются на месте застройки, что позволяет сократить сроки выполнения работ. На практике, здание будет сдано в эксплуатацию минимум с полуторагодовой задержкой.
Очередное здание ПВТ и очередное нарушение сроков сдачи. Спорткомплекс должны построить в сентябре текущего года. Простого взгляда достаточно чтобы усомниться в том, что за месяц строители управятся.
Третье здание этой части комплекса до конца года должны сдать. Наружные работы почти завершены.
В перспективе, в этом районе будет построено административное здание ПВТ и торговый центр (3 тыс. кв.м.).
До центральной части ПВТ всего несколько сот метров. Пустырей нет, сносить старые здания Академгородка власти города не собираются. После всех строительных работ комплекс так и будет разделен на две зоны.
