За неделю, с 8 по 15 мая 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Обилие выходных дней в последние недели повлияло на общую активность продавцов и покупателей и могло исказить динамику основных рыночных индикаторов. Вторая половина мая в этом плане будет более показательной. Что касается минувшей недели, то медленное снижение цен на вторичном рынке продолжилось. За 7 последних дней индекс цен на квартиры в Минске опустился на очередные 0,1% и сейчас находится у отметки в 1144 $/м2.
Медленный рост цен на первичном рынке, который мы наблюдали 4 недели подряд, остановился. По итогам минувшей недели средняя цена квартир в столичных новостройках не изменилась и по-прежнему составляет 1126 $/м2.
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения продолжает сокращаться: за минувшую неделю число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 0,7%. Наибольший отток был зафиксирован у 1- и 2-комнатных квартир, которых стало меньше на 1-1,1%. Предложение 4-комнатных квартир сократилось на 0,4%, 3-комнатных, напротив, стало больше (+0,1%).
Текущий объем предложения квартир самый низкий с начала весны.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 15 мая следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
В последнее время недельные колебания цен редко выходят за пределы диапазона +- 0,4%. За последние 7 дней цены на 1-комнатные квартиры в Минске поднялись в среднем на 0,3%, 4-комнатные подорожали на 0,2%. Квартиры с двумя и тремя комнатами, напротив, подешевели на 0,1% и 0,3%, соответственно.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 15 мая выглядит следующим образом:
В большинстве районов города по итогам недели цены на квартиры снизились. У основной массы снижение не превышало 0,3% и лишь Октябрьский район отметился снижением на 0,7%. Во Фрунзенском районе средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,2%, аналогичная ситуация прослеживалась и в Центральном районе.
По итогам минувшего месяца рост цен был отмечен лишь в Советском районе.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 695 $/м2 (-0,4%), Витебск – 540 $/м2 (+0,2%), Гомель – 564 $/м2 (-0,6%), Гродно – 696 $/м2 (+0,3%), Могилев – 568 $/м2 (+0,3%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2 937 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1471 $/м2.
· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 1,1% до 807 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
“Скотч спасёт мир” – Мужчина пожаловался на «ноу-хау» в строительстве стеклянных навесов в Минске
«Что-то не то в лесах» — На границе Беларуси и Польши заметили лису, «как из сказки», но пользователи TikTok встревожились
«Поймал «крокодила» — На Гродненщине рыбак выловил щуку весом более 12 кг
В украинском Днепре ракета попала в жилую пятиэтажку. Есть погибшие
МВД показало кадры контртеррористических учений в Минске по сценарию теракта в Crocus City Hall
«Хозяин хотел 1,5 миллиона долларов» — Белорус показал «непокорённый» домик в Минске
«Инженерная мысль на высоте» — В TikTok показали старинный деревенский ключ. Как им пользоваться?
«Они там круглые сутки плавают?» — Часы из синхронисток в израильском аэропорту покорили соцсети
«Чем пичкают?» — Парень спросил в TikTok, что не так с купленной курицей. Но белорусов удивила не она
В США побили мировой рекорд по танцам на пуантах — одновременно станцевали 353 балерины
«Яша, тебя ничего не смущает?» — Брестчанин показал в ТикТоке «позор всех аистов». Но белорусы не согласились
В Индонезии впервые за 22 года проснулся вулкан Руанг – сотни людей эвакуировали
В ГАИ показали, как в Витебске легковушка сбила на переходе 9-летнего мальчика
«Белорусская Голландия» — В TikTok показали поле из тюльпанов на Брестчине. Пользователи не поверили
