«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

В последнее время заголовки столичных изданий пестрят новостями о масштабных планах на снос: под огнем оказалась Осмоловка, Тракторозаводский поселок и район Велозавода. Кажется, городские власти хотят раз и навсегда избавить Минск от пережитков малоэтажного советского прошлого. Мы начинаем цикл «Исчезающая столица», в котором расскажем, когда и для кого строились малоэтажные районы, зачем их хотят снести и почему их стоит сохранить. И первый в нашей рубрике – район Велозавода.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

Экскурсию по малоэтажной застройке между станцией метро «Пролетарская» и столичным мотовелозаводом для нас провел экономист, историк и городской активист Дмитрий Балаш, а местные жители рассказали, почему не хотят менять свои видавшие виды домики на жилье в новостройке.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

Малоэтажные дома в районе Велозавода не имеют статуса историко-культурной ценности, и, в отличие от Осмоловки, городские активисты не пытаются присвоить им этот статус: застройка здесь пестрая, типовая, не имеющая единого архитектурного ансамбля.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Этот район строился на протяжение 50-х — 60-х годов, – рассказывает Дмитрий Балаш. – Жилье и промзона возводились одновременно, чтобы было куда селить людей, задействованных на производстве. Жилая среда была организована таким образом, чтобы людям вообще не приходилось пользоваться городским транспортом: вот у тебя дом, вот работа, вот спортплощадка, сад, где ты можешь погулять, школа, магазин, дошкольное учреждение. Здесь строился микрорайон, который полностью удовлетворял бы самые разнообразные нужды населения.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Такая концепция застройки называется «город-сад». Ее идея такова, что во всех точках империи люди должны жить в равных условиях. Эта концепция восходит из Рима, очень популярна и модна она стала в 1920-е годы в Европе. Именно оттуда после революции в СССР приглашались лучшие архитекурные умы, и градостроительная концепция «город-сад», несмотря на хрущевскую «борьбу с украшательством», борьбу со всеми архитектурными наработками монументального классицизма, сохранилась в послевоенные годы. В 30-е, 40-е, 50-е микрорайоны в СССР строились только по этому принципу.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Поначалу в районе велозавода вообще не было проезжей части, только узкие пешеходные дорожки. Дворовые территории утопали в зелени, что до сих пор отчасти сохранилось. Однако дома, которые здесь строились, относились к временному жилью: большинству из них было отведено лишь 50 лет жизни.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Где-то можно встретить вкрапления капитальных, добротных кирпичных «сталинок». Где-то – временное жилье из белого силикатного кирпича с деревянными лестницами. Силикатный кирпич и деревянные лестницы – признак того, что перед вами барак. Такие дома возводились быстро и некачественно, потому что надо было срочно расселить людей. Их срок эксплуатации – полвека – давно минул, и сдувать с них пылинки нет никакого смысла. А капитальные здания неплохо бы сохранить, а не просто огульно всё вычистить.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Многие дома в этом районе могут не представлять собой никакой ценности. Другое дело, что ценность представляют культуры, которые здесь образовались и сохраняются по сей день. 70 лет здесь люди жили целыми поколениями. Посмотрите, сколько их высыпало на улицу в погожий денек: разговаривают, общаются. Спокойствие, изоляция, свой уникальный мир – такого сейчас нигде не найдешь. Все это – результат реализации градостроительной концепции «город-сад». Не стены нужно сохранить, а вот эти городские сообщества, образ жизни которых сложился благодаря особенностям застройки.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Наш район называют «Маленькая Швейцария»

Людмила Владимировна и Зинаида Августиновна, пожилые жительницы дома №2 по Стрелковой улице, в перспективу сноса верят слабо, и не понимают, зачем городские власти решили взбудоражить стариков. Свой дом женщины не хотят оставлять и считают, что он простоит еще не один десяток лет: последний капремонт датирован 2004-м годом. Двор дома утопает в зелени и цветах.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Мы и наши соседи – словно одна семья. Столько лет прожили вместе! Наш район называют «маленькой Швейцарией», потому что здесь уютные домики низкой этажности, сады, цветы, клумбы. Наша двухэтажка и все остальные в окрестностях пережили капитальный ремонт всего 13 лет назад. На него были потрачены колоссальные деньги: в доме заменили все коммуникации, сантехнику, отремонтировали кровлю, чердак утеплили.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— У нас все квартиры в идеальном состоянии. Зачем такие деньги в землю закапывать? Буквально 2 недели назад сосед отдал 150 рублей на новые окна. Купил в рассрочку, потому что еле-еле концы с концами сводит. А теперь под снос?

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— В нашем районе уже есть квартал отселенных домов с забитыми окнами. Зачем это делать? Зачем будоражить людей? Здесь же в основном старики остались.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Отсюда никто не хочет уезжать. Двухэтажные кварталы для двухмиллионного города – просто находка. Сейчас люди специально покупают жилье в таких районах. Чистый подъезд, все друг друга знают, всегда есть, где машину поставить – не то, что многоэтажные муравейники, которые сейчас повсюду возводят. Я никогда в жизни не хотела переехать в новостройку, – утверждает Людмила Владимировна. – Как мы говорим, «только вперед ногами».

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

«Год назад купил квартиру в этом районе. Думал, что самый умный»

В отличие от Людмилы Владимировны и Зинаиды Валентиновны, которые прожили здесь около 60 лет, Алесь переехал в район Велозавода всего пару месяцев назад. До этого делал ремонт в своей новенькой квартире, с момента покупки которой едва минул год. Не успел нарадоваться новому жилью, как пришли удручающие известия: трехэтажный дом, в котором он обжился, идет под снос. Теперь Алесь с соратницей Мариной собирает подписи против сноса своего района.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Мы копали историю и поняли, что статус историко-культурной ценности ему не присвоишь. Но как нам быть? Почему наша крепкая, хорошая трехэтажка идет под снос? Я специально искал жилье в этом районе, выбрал самый лучший дом, достаточно дешево купил в нем квартиру, считал себя очень умным… а теперь мой дом идет под снос. Сталинка, трехметровые потолки, ремонт, который мы делали 10 месяцев. И все для того, чтобы в итоге перебраться в панельный дом «на выселках»?

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться
Дом, в котором Алесь купил квартиру. Фото: maps.yandex.by

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

— Почему выбрал квартиру в этом районе? Во-первых, я изначально хотел «сталинку». С трехметровыми потолками, с хорошим транспортным сообщением, возле метро. При этом у меня было не очень много денег. Я ждал дна цен, и дождался его. В прошлом году увидел здесь объявление о продаже хорошей квартиры в добротном доме. А место идеальное: до метро идти 3 минуты, по Партизанскому проспекту можно попасть на МКАД за 5-7 минут, по ул. Ленина за 2-3 минуты в центр добраться, без пробок. Рядом железнодорожная станция Минск-Восточный – мне удобно на дачу ездить. Парк возле гостиницы Пекин, хипстерская улица Октябрьская в двух шагах – словом, в этом районе есть все, что нужно для жизни. Дворы утопают в зелени. Я еще думал: почему такое место непопулярное? Почему здесь такое недорогое жилье? Мне казалось, что никто просто пока не понял, как хорошо здесь жить. Видимо, первые до этого догадались инвесторы.

«Год назад купил здесь квартиру дешевле рынка. Думал, что самый умный» – история района Велозовода, которому вынесен приговор, и его жителей, которые хотят остаться

Проект застройки территории в границах Партизанского проспекта — железной дороги Минск – Москва — ландшафтно-рекреационной зоны 87 ЛР-2 предполагает увеличение жилфонда на 149,7 тыс. кв.м с приростом численности населения на 2,8 тыс. жителей. 50 домам в границах ПДП предписан снос, 4-этажки планируется модернизировать мансардным уровнем. Ни сроков сноса, ни размеров и вариантов компенсации на данном этапе не озвучено. Ясность появится лишь с приходом инвестора.

Фото: Павел Садовский

Как вам новость?