Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 октября 2017 года

За неделю, со 9 по 16 октября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Рост цен на «вторичке» продолжается: за прошедшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1159 $/м2. С наступлением осени ещё не было ни одной недели, когда цены на квартиры снижались или стояли на месте.

Читайте также: Сила предрассудков: как цифра 13 отпугивает покупателей квартир

Средняя цена квартир на первичном рынке жилья Минска выросла на 0,3% и составляет 1155 $/м2. За последние три месяца 1 квадратный метр в новостройках подорожал в среднем на 3,2% или $36 в абсолютном выражении.  

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Очередная неделя прошла под знаком сокращения предложения квартир. На этот раз число выставленных на продажу квартир уменьшилось на 1,7%. При этом, предложение «однушек» осталось неизменным, в то время как другие типы квартир «недосчитались» 1,8-2,5% объектов.

За последние три года предложение находилось ниже текущего уровня только 5 недель.

Читайте также: Зима близко — на рынке загородной недвижимости сокращается число продавцов

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

На полпроцента выросли за минувшую неделю цены на 1-комнатные квартиры. Положительная динамика также была отмечена у 2-комнатных (+0,3%) и 3-комнатных квартир (+0,4%). Средний уровень цен на квартиры с четырьмя комнатами не изменился.

Изменение цен в районах Минска на 16 октября выглядит следующим образом:

Средний уровень цен на квартиры опустился в Центральном (-0,6%), Партизанском (-0,9%) и Ленинском районах (-0,2%). В пяти районах цены выросли, в Советском темпы роста достигли внушительных 1,6%. Без изменений прошла неделя для Заводского района Минска.

За последний месяц максимальный рост цен был зафиксирован в Первомайском (+3,2%) и Советском (+2,2%) районах столицы.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 712 $/м2 (+0,2%), Витебск – 570 $/м2 (-0,2%), Гомель – 567 $/м2 (-0,3%), Гродно – 689 $/м2 (-0,5%), Могилев – 576 $/м2 (-0,7%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,3% и составляет 2 879 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

·  Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,3% и составляет 1480 $/м2.

·  Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте увеличилась на 0,3% и равняется 813 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.