“Дорогие квартиры, стоимостью $150-500 тыс. продаются менее, чем за 3 месяца”, — рассказала Realt.by Валерия Хованская, аттестованный риэлтер и заместитель директора ООО “Сильван” — агентства, в котором организован отдел, занимающийся исключительно элитной недвижимостью.
Сейчас в работе агентства находятся квартиры в нескольких элитных домах в центре города: в ЖК “У Троицкого”, доме на Захарова 29А и Смолячкова, 4 стоимостью от $250 тыс. до $500 тыс., по спросу на которые можно судить о состоянии рынка элитного жилья. Дом “У Троицкого” — один из самых престижных в Минске, квартиры здесь продаются с 2011 года и большинство их было раскуплено еще на стадии долевого строительства, но и сегодня они реализуются как застройщиком, так и на вторичном рынке.
— После Нового года очень активизировались покупатели, которые рассматривают для покупки квартиры VIP-сегмента, — рассказала Валерия Хованская. — Самый динамичный период продаж начался после Нового года. Лучше всего продаются квартиры в доме “У Троицкого”. В нем мы реализуем варианты как от застройщика, так и от собственников, с отделкой и без. При стоимости $300-500 тыс. и больших метражах (от 140 кв.м.) мы занимались ими меньше трех месяцев: уже всё практически реализовано.
Квартиры на нижних этажах с окнами во двор продаются примерно по $1500-1600 за “квадрат”, квартиры видовые, с окнами на Свислочь — в районе $2000-2100 за “квадрат”. Подчеркну, речь идет о цене продажи, и это варианты без отделки.
Дело, конечно, не только в активности рынка. Благодаря многолетнему опыту работы с элитной недвижимостью, мы используем самые современные технологии в рекламе и продвижении таких объектов. Отдельно для каждого дома изготавливаем лендинговую страницу, активно продвигаем контекстной рекламой и рекламой в соцсетях. Профессиональные фото, аэросъемка, спецпозиции и рекламные баннеры на многих специализированных сайтах (в том числе российских) позволяют продавать такие объекты быстро и дорого. Более того, мы создали отдельный сайт SilvanVIP. by, предлагающий исключительно элитную недвижимость Минска и Беларуси.
Есть объекты, которые пока не реализованы, но звонки по ним принимаем все чаще — коттеджи по 2-2,5 млн., квартиры стоимостью до 3 млн. Все больше желающих приобрести что-то уникальное, эксклюзивное. Раньше такие звонки поступали к нам не часто, а сейчас рынок заметно активизировался.
