В 2015 году за элитный коттедж в Сельхозпосёлке предлагали $1,2 млн. Хозяин не отдал, и зря. Спустя три года дворец сильно подешевел, опустел, но не потерял величия. Realt.by побывал внутри самого загадочного объекта на рынке жилья — бывшей резиденции иранского посла.
С улицы знаменитый коттедж не бросается в глаза, он надёжно скрыт за массивным глухим забором. Не знал бы — проехал мимо. О богатой истории гласит лишь табличка, констатирующая, что здесь и вправду жил посол Исламской Республики Иран в Беларуси. Сегодня объект выставлен на продажу и реализуется наравне с другими коттеджами в Сельхозпосёлке. Но мало кто знает, что скрывается за сдержанной, на первый взгляд, наружностью дома.
Общая площадь коттеджа превышает 1000 «квадратов», жилая зона — 641 кв.м. По всему периметру участка установлено видеонаблюдение и сигнализация, в коттедже функционирует система «умный дом». С первого взгляда на интерьер понятно: здесь не экономили, всё делалось с восточным размахом.
На сегодня большая часть мебели и техники уже вывезена, однако проникнуться атмосферой дорогой жизни иранского посла нетрудно. Комплекс потрясает своими масштабами, для удобства перемещения по огромной резиденции в коттедже даже установлен лифт.
На первом этаже гостей встречает огромная гостиная с витражным остеклением, ранее именно здесь проводились торжественные встречи и приёмы. Театральные люстры, блеск сусального золота и серебра, эффектная подсветка и художественная ковка — всё это украшает огромные залы для приёма гостей.
До того, как мебель была вывезена, интерьер гостиной выглядел так.
Изюминка проекта — тайный SPA-комплекс, спуск в который камуфлируется под обычный пол. Одним нажатием кнопочки на пульте плиты разъезжаются и в холле появляется тоннель, ведущий в SPA.
SPA-комплекс включает в себя глубокий бассейн, несколько различных саун, лаундж-зону, массажные кабинеты, душевые и санузлы. Интерьер выполнен в восточном стиле. Сюда, как и на другие этажи особняка, можно спуститься и на лифте.
Два верхних этажа комплекса предназначены для жизни и релакса. На втором уровне размещаются три спальни, в каждой — свой санузел. В том числе святая святых — спальня бывших хозяев дома.
Третий уровень занимает собственный кинозал. Когда-то он был оснащён современной техникой, баром и стильной мебелью. Сейчас помещение пустует, но, при желании, всё можно восстановить.
Было:
Сейчас:
Территория объекта облагорожена туями, прямо у дома растёт голубая ель. На участке есть две беседки, одна из которых застеклена.
Трудно поверить, но коттедж находится в зоне отселения. В планах города — строительство многоквартирного комплекса на этом участке. Однако, по мнению специалистов, даже в случае сноса будущий хозяин не проиграет. Почему? — ответ в комментарии Елены Акулич, начальника отдела «Дома. Дачи. Коттеджи» агентства недвижимости «Твоя столица»:
— Снос объекта предполагает компенсацию по количеству «квадратов» сносимого жилья. 1100 квадратных метров общей площади, участок в центре Минска, дорогостоящий ремонт — всё это гарант того, что компенсация за объект будет феноменально высокой.
Как и любой дорогой коттедж, резиденция продаётся медленно. К сожалению, экономическая ситуация в стране такова, что основной спрос сегодня ориентирован на дома класса эконом-. На мой взгляд, объект может использоваться не только как жилое помещение, но и для бизнеса, в качестве SPA-центра в центре Минска, объекта для проведения свадеб и корпоративов или под офис IТ-компании.
Фото:
Павел Садовский
