За последние 5 дней температура в Минске колебалась от -8 до -15°C. Сегодня ночью обещают -23°C, но, скорее всего, это не помешает десяткам людей в центре Минска держать оборону крылец государственных застройщиков. 1 марта стартуют продажи сразу 35 дешевых квартир в столичных новостройках, и уже сейчас очевидно, что все они разойдутся за считанные часы.
В пятницу знаменитый УКС Центрального района предложил всем желающим две квартиры в не менее знаменитой новостройке, которые, видимо, не были оплачены теми, кто ночевал из-за них на морозе в январе. Напомним, тогда 69 жилых помещений в строящемся доме по ул. Выготского были выставлены на продажу по $780 за квадрат. В день продаж на них претендовало около сотни человек, но все 69 вариантов закончились на 34-м покупателе.
С тех пор цена не изменилась — УКС просит за метр всё те же $780. Это значит, что обе «двушки» общей площадью 63,8 кв.м на 2-м и 3-м этажах с окнами на психиатрический диспансер достанутся покупателям всего за $50 тыс.
Заявления на покупку квартир будут приниматься 1 марта, когда дом уже по плану должны принимать в эксплуатацию. С пятницы рядом с УКСом припаркован автомобиль, сегодня в нём дежурили две молодые женщины.
— Мы точно купим по квартире, так что стоять не имеет смысла, — ответили они после того, как корреспондент Realt.by сама обратилась к ним с вопросом. Нюанс в том, что если раньше очередь охранялась десятками людей, каждый из которых претендовал на дешёвую квартиру, то теперь двум «стоялицам» придётся рассчитывать только на себя и порядочность окружающих: поставить на крыльцо раскладной стул или «приковать себя наручниками к ограждению» с чисто практической стороны может каждый.
У крыльцаУКСа Миноблисполкома народу гораздо больше: в пятницу застройщик предложил не всем желающим, а только очередникам построить квартиру в монолитно-каркасном доме по $856 за «квадрат». Благо купить её смогут не только те, кто живёт в стесненных условиях, но и молодые, и многодетные семьи — в общем, причина и дата постановки на учёт значения не имеет. С 1 марта в УКСе стартует заключение договоров на 33 квартиры: 12 «однушек» на 44 кв.м. и 21 «двушку» на 59-64 кв.м. В 16:00 сегодняшнего дня на них претендовало 62 человека — по крайней мере, столько значилось в списках. В 17:00 была перекличка — выбыла лишь пара людей в хвосте.
— Кому приходит в голову записываться в 7-м десятке?
— Тут многие отсеиваются: один человек стоял 52-м, а сейчас 34-й по списку. Десятки людей сначала встали в очередь, а потом уточнили её и поняли, что им нужно готовить документы заново, потому что жилищные условия изменились.
Возле крыльца УКСа постоянно дежурят «стояльцы»: ввосьмером по 8 часов. В дежурствах задействованы только первые 32 человека, которым, скорее всего, квартиры достанутся. Остальные просто отмечаются каждые 8 часов. Тот, кто встал в очередь сразу после выхода проектной декларации, успел понести по 4-5 вахт.
По заветной цене — $856 за «квадрат» — будут продавать лишь 15 метров на члена семьи, остальные придётся покупать на рыночных условиях — $1140 за «квадрат», да ещё и заплатить $6,4 тыс. за машиноместо в подземном паркинге. Но даже с учётом машиноместа цена жилья получается гораздо ниже рынка и той цены, ради которой люди ночевали в январе на морозе. Если в тот раз счастливчики «урвали» «однушки» с машиноместом почти за $53 тыс., то нуждающимся их предлагают меньше чем за $38 тыс.
— Мы стоим в очереди как молодая семья 4 года, — рассказывает мужчина. — Сейчас в семье 4 человека: мы с женой, дочка и сын. Как раз «двушка» на 59 кв.м — это наш номинированный метраж, по 15 «квадратов» на человека, так что мы сможем её купить за $56 тыс. вместе с паркингом. Это выгодно. Мы собрали все нужные документы в исполкоме и стали в очередь, даже генплан пока не смотрели. Записаны в начале второго десятка, так что есть смысл мёрзнуть. Лично у меня было уже 4 или 5 дежурств.
— 15 лет стоял на учёте нуждающихся, но за это время многие члены моей семьи выписались: сначала сестра, потом мама, —рассказывает молодой человек. — А с 2017 года встали на очередь вместе с женой как молодая семья.
— А я 12 лет стою.
— Я — 13 лет.
— Мы с 90-го года стоим.
— Я с с 89-го.
— С 90-го же по идее должна подходить? — интересуемся мы.
— Она не движется!
Дом строится в Калининградском переулке, в 15 минутах ходу от ст. метро «Парк Челюскинцев» и «Московская». Его планируют сдать в конце года.
Фото: Павел Садовский
