Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16-23 апреля 2018 года

За неделю, c 16 по 23 апреля 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Рост цен оказался самым незначительным за последние 10 недель. За 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос лишь на 0,2%, но этого оказалось достаточно, чтобы достичь круглой отметки в 1300 $/м2. Последний раз цены находились на таком уровне в январе 2016 года.

Замедлился рост цен и на первичном рынке. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1277 $/м2.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

6 недель подряд растет предложение квартир на вторичном рынке. На минувшей неделе общее количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 1%. Активнее пополняли базу 1-комнатные (+1,7%) и 2-комнатные квартиры (+1,3%). Предложение «трешек» увеличилось на 0,1%. 

Читайте также: Март 2018: на фоне роста цен стало больше желающих продать квартиру

Структура предложения по типам квартир выглядит на 23 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на квартиры с одной и двумя комнатами составил незначительные 0,1%, чуть быстрее дорожали 3-комнатные (+0,2%). Что касается 4-комнатных квартир, то они за неделю подешевели в среднем на 0,1%.

Изменение цен в районах Минска на 23 апреля выглядит следующим образом:

Только в Советском районе по итогам недели было зафиксировано снижение цен (-0,4%). В Октябрьском изменений отмечено не было, в остальных рост цен составил 0,1-0,8%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 744 $/м2 (-0,2%), Витебск – 612 $/м2 (+0,7%), Гомель – 615 $/м2 (-0,3%), Гродно – 705 $/м2 (-0,1%), Могилев – 627 $/м2 (-0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,4% и составляет 2714 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,1% и составляет 1506 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и составляет 872 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.