Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17

Новостройка на ул. Киселёва, 17, в Минске ещё во время стройки вызывала много споров и обсуждений. Как только не нарекали этот ставший уже легендой дом — и «гламурный долгострой», и «скандальный элит». Редакция realt.by ответила на приглашение риэлтера Александра Новика из агентства «Квартиры Столицы» и решила разобраться, чем дышит клубный дом «Времена года» сегодня.

Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17

Снаружи дом уже приобретает жилые черты, там и тут появляются цветы на балконах, ремонтники оживлённо занимаются индивидуальными проектами квартир. «Cтучимся» в окно к одному из владельцев, который уже завершает ремонт в своей квартире. Пытаемся узнать, что в этом проекте привлекло будущего жильца дома.

Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17

Владелец квартиры признаётся:

— Поначалу в проекте был большой паркинг, что по тем временам (13 лет назад — прим.ред.) было в новинку, близость к родственникам и обширная заявленная инфраструктура для дома, включая фитнес-зал с бассейном. Плюс, конечно, две квартиры на этаж, приличная отделка подъездов и закрытая территория.

— Но проект изменили, а вы почему-то не передумали…

— Да действительно, вопрос с паркингом до сих пор остаётся в подвешенном состоянии, и фитнес-зала с бассейном не построили, но тем не менее даже сейчас не вижу лучшего жилья. Ведь здесь в доме не 250-300 квартир, как в других «муравейниках» города, а проблемы на этапе ввода в эксплуатацию дома, к сожалению, есть везде. Здесь же огороженная площадка дома с воротами, близость парка и речки и приличное окружение как в самом доме, так и во дворе.

Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17

— Малоквартирные дома всё-таки есть. При желании можно найти вариант…

— Да, но именно здесь самые высокие потолки и большое количество воздуховодов на крышу — все коммуникации кондиционера и вентиляции можно спокойно замаскировать и развести по квартире, не рискуя быть «придавленным» потолком. А малое количество квартир (48 квартир на весь дом — прим.ред.) создает приятную атмосферу соседства.

Несмотря на оживлённые ремонтные работы, часть квартир остаётся незаселённой. Александр Новик ведёт одну из самых интересных планировок в продаже, и мы решили осмотреть «заготовку» квартиры мечты.

— Александр, как вы считаете, чем «Киселёва, 17» отличается от других престижных новостроек высшего ценового сегмента?

— Я люблю говорить клиентам об этом доме, как о «сталинке 2.0». Здесь есть всё, за что мы любим полувековые кирпичные здания в центре, но без компромиссов: два лифта на этаж — по одному на каждую квартиру на этаже, современная электрика и сантехника, очень большая площадь остекления (широкие окна в пол), а потолки ещё выше, чем в «сталинках».

Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17

— Чем ваша квартира лучше других, выставленных в этом доме?

— Для квартиры был заказан дизайн-проект с организацией хозяйского блока (Master bedroom — прим. ред.) со спальней, гардеробной и санузлом в этой спальне, просторной гостиной и даже личным тренажёрным залом! Вообще, планировка универсальная, с большими пространствами и целых три точки ввода канализации-воды-вентиляции. Фишка нашей квартиры — спальни с панорамными французскими окнами. Все окна в квартире тонированные, поэтому можно наслаждаться внешним видом без лишних взглядов извне.

Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17
Сталинка 2.0. Разбираемся что (не) так со скандальной новостройкой на Киселёва, 17

— Александр, интернет полнится слухами о незавидной репутации жилого комплекса. «Дом-призрак без коммуникаций» — собирательный образ в массах. С какими реальными проблемами может столкнуться покупатель сейчас?

— Проект за время строительства претерпел изменения: вместо автономной газовой котельной дом подключили к центральным городским сетям отопления, вместо паркинга на данный момент используется наружная парковка, огороженная по периметру. Все коммуникации (свет, вода, канализация, отопление) разведены по квартирам и рассчитаны на постоянную эксплуатацию. Что касается паркинга, то это вопрос 2–3-летней перспективы и оплачиваться будет отдельно. В целом по дому порядка 15 квартир в стадии отделки для дальнейшего проживания, и в месяц эта цифра увеличивается на 1-2 квартиры, поэтому тенденция сугубо положительная и «призрачностью» тут не пахнет. На самом деле здесь нет и того пафоса элитарности, о котором говорят многие, не чувствуется погоня за максимальной отдачей инвестиций с каждого квадратного метра земли, как это есть в других новостройках центра. «Времена года» по концепции являются конкурентом клубным домам, но за гораздо меньшие деньги.

Фото: Павла Садовского

ПАРТНЁРСКИЙ ПРОЕКТ

Читайте также:

$850 за метр. УКС Заводского района повторно снизил цены на квартиры в Минске

«Заговор, чтобы банк быстрее одобрил кредит». Необычные запросы белорусов, связанные с недвижимостью

Цены от $35 тыс. За день в новостройке «Жемчужина 1» забронировали 80 квартир

Как вам новость?