16.07.2018 00:00
Недвижимость
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9-16 июля 2018 года

За неделю, c 9 по 16 июля 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После трех недель «абсолютного штиля» индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1%, достигнув отметки в 1295 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за неделю не изменилась и остаётся на уровне 1256 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках составляет $39 за квадратный метр. Это самое высокое значение с февраля 2017 года.

Читайте также: Загородная недвижимость: сезонный рост спроса набирает ход, предложение начало сокращаться

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир выросло за неделю на 1,3% и вернулось к показателям начала месяца. 1-комнатных квартир стало больше на 0,4%, 2-комнатных — на 1,8%, 3- и 4-комнатных — на 1,5%.

Нынешний уровень предложения на 11% ниже, чем в середине июля 2017 года.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на минувшей неделе наблюдался только у 1-комнатных (+0,4%). Примечательно, что «однушки» дорожают уже третью неделю кряду. Квартиры с четырьмя комнатами подешевели за неделю на 0,2%, цены на 2- и 3-комнатные квартиры остались неизменными.

Изменение цен в районах Минска на 16 июля выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Октябрьском темпы роста достигли +0,8%, а в Московском цены поднялись в среднем на 0,2%. В районах с отрицательной динамикой темпы снижения цен колебались в пределах 0,1-0,3%. Для Ленинского и Первомайского районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 728 $/м2 (-0,3%), Витебск – 610 $/м2 (без изменений), Гомель – 625 $/м2 (+0,5%), Гродно – 702 $/м2 (+0,6%), Могилев – 633 $/м2 (+0,6%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,5% и составляет 2669 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 2,2% и составляет 1530 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,5% и составляет 931 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.