За неделю, c 6 по 13 августа 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
После непродолжительного периода роста цены на «вторичке» вновь замерли. Индекс цен на квартиры в Минске остался у отметки в 1303 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1261 $/м2. Это уже третья неделя, когда мы наблюдаем положительную динамику цен на рынке новостроек.
Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2018 года
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу квартир выросло за неделю на внушительные 3,1%. Подходит к концу активная фаза сезона отпусков, но основная причина такого резкого скачка наверняка связана с курсовыми колебаниями последней недели. Резкий рост курса доллара всегда мотивирует часть собственников к выходу на рынок.
Предложение 1-комнатных квартир выросло за неделю на 3,5%, 2-комнатных – на 2%, 3-комнатных – сразу на 4,5%. Квартир с четырьмя комнатами стало больше на 1,6%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 13 августа следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост цен на 0,3% отмечен был у 4-комнатных квартир (+0,3%), «однушки» подешевели в среднем на 0,1%. Что касается квартир других типов, то для них неделя прошла без изменений.
По итогам последнего месяца положительной динамикой отметились все типы квартир.
Изменение цен в районах Минска на 13 августа выглядит следующим образом:
Только в двух районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. И в Заводском, и в Московском районах он составил 0,4%. В четырех районах города цены снижались, ещё в трех динамика была нулевой.
В месячной динамике изменения куда более существенные. В Октябрьском районе средний уровень цен на квартиры поднялся на 3,5%, а в Советском опустился на 1%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 731 $/м2 (+1,1%), Витебск – 603 $/м2 (-0,2%), Гомель – 633 $/м2 (-0,1%), Гродно – 702 $/м2 (-0,3%), Могилев – 626 $/м2 (-0,3%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 1,2% и составляет 2618 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1537 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,1% и составляет 941 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
