За неделю, c 17 по 24 сентября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Очередная неделя прошла под знаком роста цен на вторичном рынке. Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1317 $/м2.
Цены на новостройки Минска вновь опустились, но снижение на этот раз было минимальным (-0,1%). Средняя цена квартир на первичном рыке на данный момент составляет 1246 $/м2, что является минимальным значением за полгода.
Читайте также: Загородная недвижимость: летний сезон повышенной активности покупателей подошел к концу
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу квартир снизилось за неделю на едва заметные 0,2%. При этом на 0,5% больше стало 1-комнатных квартир и на 0,7% 4-комнатных. Что касается «двушек» и «трёшек», то их в базе стало меньше на 0,2% и 1% соответственно.
За последний год общее предложение квартир на рынке выросло на 4,8%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 сентября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост цен на 1-комнатные квартиры составил 0,1%, 2-комнатные подорожали на 0,5%, 4-комнатные – на 0,8%. Для «трешек» неделя прошла без изменений.
Изменение цен в районах Минска на 24 сентября выглядит следующим образом:
В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Октябрьском оно составило -0,8%, а в Советском — 0,3%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Ленинском (+0,9%) и Московском (+0,5%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 734 $/м2 (-0,4%), Витебск – 601 $/м2 (без изменений), Гомель – 630 $/м2 (-0,1%), Гродно – 681 $/м2 (-0,7%), Могилев – 616 $/м2 (без изменений).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,7% и составляет 2509 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и составляет 1532 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,4% и составляет 927 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
