Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

За неделю, c 1 по 8 октября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Первая октябрьская неделя не изобиловала колебаниями основных рыночных индикаторов. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске не изменился и по-прежнему составляет 1316 $/м2.

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,1% и составила 1243 $/м2. Нисходящий тренд на рынке новостроек наблюдается уже полгода, за это время квадратный метр подешевел на $34.

Читайте также: Нужно больше места — площадь проданных на «вторичке» квартир растет уже несколько лет

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Третью неделю подряд объем предложения квартир медленно сокращается. Количество выставленных на продажу квартир уменьшилось за неделю на 0,3%, при этом наблюдались заметные различия между сегментами. Так, предложение 1-комнатных квартир сократилось сразу на 2% — до минимального уровня за 2 месяца. На 0,3-0,5% меньше стало квартир с тремя и четырьмя комнатами. Что касается «двушек», то их в базе стало больше на 1,1%.  

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 октября следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Немного выросли в цене 3-комнатные и 4-комнатные квартиры, прибавившие за неделю в среднем 0,2%. На 0,1% подешевели квартиры с одной комнатой, средняя цена «двушек» не меняется уже две недели.

Изменение цен в районах Минска на 8 октября выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

В трёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Партизанском он составил 1%, в Ленинском 0,7%, а в Советском 0,4%. В остальных районах динамика цен была негативной, максимальные темпы снижения зафиксированы в Центральном (-0,5%) и Заводском (-0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 октября 2018 года

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 734 $/м2 (+0,3%), Витебск – 606 $/м2 (+0,6%), Гомель – 627 $/м2 (-0,6%), Гродно – 680 $/м2 (+0,1%), Могилев – 610 $/м2 (-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,1% и составляет 2561 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 1% и составляет 1544 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 931 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Как вам новость?