18.10.2018 00:00
Недвижимость
Стулья, термосы, завернутые в пледы и махровые полотенца люди. Как минчане добывают себе квартиры от УКСа

Под дверями УКСа Мингорисполкома выстроилась очередь за квартирами. Чтобы не потерять ее и получить желанные квадратные метры, людям пришлось 6 суток дежурить днем и ночью.

Сегодня УКС Мингорисполкома стал принимать заявления на долевое строительство квартир в жилом доме № 3 по генплану в квартале ул. Корш-Саблина — пер. Восточного — ул. Белинского — ул. Восточной.

Проектную декларацию по дому застройщик опубликовал 12 октября в пятницу и предложил 95 квартир. Уже в этот день под дверями УКСа на ул. Советской, 17, стала формироваться очередь за квартирами.

Сегодня подхожу к зданию УКСа за час до начала рабочего дня предприятия. Во дворе полно людей. Кто-то сидит на стульях и пьет кофе из термоса, кто-то прохаживается и пытается согреться после холодной бессонной ночи.

Подхожу к двум женщинам и спрашиваю:

— Давно дежурите?

— Уже две ночи ночуем здесь, — отвечают собеседницы.

— Устали, наверное, замерзли?

— А разве по нам не видно? — отвечают вопросом на вопрос.

— Далеко в очереди?

— Мы сороковые.

Спрашиваю у молодой пары:

— А вы какие в очереди?

— Мы шестидесятые.

— И тоже дежурили ночью?

— Конечно. Этой последней ночью отмечались каждый час. Кто не пришел на сверку, того вычеркивали из списков.

— А где мне можно записаться в очередь?

— Сейчас живая очередь. Идите и спрашивайте, кто последний.

Подхожу к дверям УКСа, куда меня направили с середины очереди, сказав, что там находятся активисты. Люди относятся с недоверием. Узнав, что журналист, просят показать удостоверение. Показываю, но никто и после этого общаться не хочет.

Пошла занимать очередь за квартирой. Оказалась в ней 105-й. За мной пришел еще один молодой человек.

— Вы сегодня впервые пришли, не дежурили?

— Нет, не дежурил, — отвечает он.

— Думаете, повезет номеру 106?

— Не знаю, посмотрим.

Затем подошли еще две женщины и стали в конец очереди.

— Видимо, у нас нет шансов, — говорю я.

— Ну, ничего, сегодня порепетируем, а в следующий раз займем оборону, — отвечает одна из них.

Еще одна женщина рассказывает, что тоже дежурит под дверям УКСа уже 5 дней.

— Ночью спим в машине, меняемся и выходим на перекличку. Замерзла жутко. Посмотрите, какие холодные руки.

— Оно того стоит? — спрашиваю я.

— Конечно. Где еще сегодня в Минске можно купить квартиру в таком доме и по такой цене? Да и месторасположение хорошее.

Рядом стоящий мужчина тоже с семьей дежурил 5 суток.

— Мы менялись. Сначала стою я, потом на смену приходит жена, жену сменяет сын, — говорит он. — Первым 30 человекам из очереди сегодня раздали номерки.

Стало понятно, чем минчанам приглянулся этот дом. В первую очередь ценой и местом. Ну и, конечно, особое доверие внушает государственный застройщик.

Не пугает людей и то, что УКС не обещает, что такая цена «квадрата» сохранится до окончания строительства дома. В одностороннем порядке он может ее изменить, если поменяются индексы стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства дома.

Особо не переживают они и за то, что строительство дома началось только 1 октября. По сути, сегодня здесь только огорожена площадка для строительства. Но объект планируют сдать в конце ноября 2019 года.

В 8.45 двери УКСа открываются, и милицейский наряд впускает пять первых человек из очереди. Затем пойдут следующие пять.

— Никакой сенсации и беспорядка здесь вы не увидите. Все по очереди будут спокойно заходить и выходить, — говорит мужчина у двери.

Подхожу в конец очереди и предупреждаю молодого человека, что стоять не буду. За ним занимают очередь еще два человека.

Все, кому сегодня повезет, имеют реальные шансы построиться в многоквартирном жилом доме. Он вырастет по индивидуальному проекту на месте усадебной застройки.

Объект состоит из двух секций. В первой 11-этажной запроектировано по 6 квартир на этаже, во второй 8-этажной — по 4 квартиры. В 11-этажной секции предусмотрено 2 лифта, в 8-этажной — 1 лифт. В каждой секции размещены помещения консьержа.

Однокомнатные квартиры предлагаются по 2416 руб./кв.м, двухкомнатные — 2335 руб./кв.м и трехкомнатные — по 2255 руб./кв.м. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры.

Общая площадь однокомнатных квартир составляет 45 кв.м, двухкомнатных — от 61,7 до 72,3 кв.м и трехкомнатных — от 81,8 до 88 кв.м.

Получается, что за «однушку» надо выложить 108 720 рублей, или 51 609 долларов (здесь и далее по курсу Нацбанка на сегодняшний день).

Есть 8 планировок двухкомнатных квартир. Самая маленькая насчитывает 61,7 кв.м. За нее придется выложить 143 369 рублей, или 68 057 доллар. Самая большая «двушка» площадью 72,3 кв.м обойдется в 168 820 рублей, или 80 139 долларов.

Самая маленькая «трешка» площадью 81,8 кв.м будет стоить дольщику 184 459, или 87 562 доллара, самая большая площадью 88 кв.м — 198 440 рублей, или 94 199 долларов.

Фото: Павел Садовский

Купить новую квартиру в Минске с Realt.by

Также читайте у нас:

18 октября УКС Мингорисполкома предложит квартиры в новом доме на Восточной. Цена «квадрата» от 2250 рублей

Где в Беларуси лучше жить? Минск занял первую строчку в рейтинге, Пинск — десятую

«Можно найти за 170 долларов, но в очень плохом состоянии». Стоимость аренды в Минске падает