Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище

Прокуратура признала строительство 25-этажного дома №35 самовольным. Многоэтажке, строительство которой разрешил исполком, грозит снос. «Канцелярская» ошибка обойдется застройщику очень дорого. Ситуацию прокомментировал директор «СИ-трейдинг» Николай Вашкевич.

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище


Суть конфликта

Осенью 2018 года жители деревни Копище подали заявление в прокуратуру по поводу строительства 25-этажного дома вблизи их дворов. Местные утверждали, что дом №35 возводится незаконно на территории другой строящейся многоэтажки. Прокурорская проверка показала: в деле действительно допущена ошибка. 25-этажный дом №35 возводится частично на земельном участке, сформированном и предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома №32. Однако поражает другое — все разрешающие документы на проведение проектно-изыскательских работ и последующее строительство у застройщика есть, объект зарегистрирован в государственном регистре.

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище
Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище
Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище
Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище

Не взирая на имеющиеся разрешения, прокуратура признала строительство дома №35 самовольным. Решения Минского райисполкома о разрешении проектирования и строительства отменены, а объекту предписан снос.

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище

Отметим, что на участке уже реализован подземный паркинг, ведутся работы на уровне первого этажа.

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище

Со слов представителей компании, приблизительный ущерб составляет порядка 1,606 млн рублей, что серьезно ударит по кошельку застройщика. Ущерб складывается из затрат на строительство, снос и возврат денежных средств всем собственникам жилищных облигаций. Мало того, прямо сейчас сотни людей рискуют потерять работу:

С прекращением строительства жилого дома №35 компания вынуждена заниматься поиском новых объектов для обеспечения работой своих сотрудников. Соответственно, компания несет убытки не только в денежном выражении, но и в потере квалифицированных специалистов, которые в связи с отсутствием работы планируют уехать за пределы Беларуси, — прокомментировал застройщик.

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище
Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище


Позиция «СИ-трейдинг»

В «СИ-трейдинг» пояснили, что в ответе прокуратуры все изложено верно: необходимые разрешения на строительство есть, но, тем не менее, объекту предписан снос. Директор компании Николай Вашкевич отметил, что застройщиком соблюдены все предусмотренные законом экспертизы, получено разрешение на проектирование и строительство, выполнено архитектурно-планировочное задание. Почему в документе не изменена цель земельного участка — неизвестно. По мнению руководителя, исполкомом допущена простая ошибка, исправить которую сегодня может только президент.

— Участки, на которых происходит строительство, изначально нам были выделены с целью строительства жилых домов. То есть вся неточность или ошибка чисто канцелярская — в документе не дописали три слова «для жилого дома №35». Целевое назначение по факту не меняется.

Когда мы обращались в исполком за разрешением, мы указывали, какие дома на каких участках планируются. Мы не скрывали, где, что и когда планируется строить. Ошибся, скорее всего, человек, который отвечает в исполкоме за юридическую процедуру по земельным вопросам. Вот и все. Но, к сожалению, эта ошибка исправима только решением президента. В законе прописано так, что не важно, кто ее совершил, мы, как застройщик, должны снести все и привести участок в исходное состояние. Мы уже изложили президенту всю эту ситуацию. Ждем ответа. Если президент скажет сносить — значит, будем сносить, других вариантов по закону нет, — ответил Николай Вашкевич.

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище


Что ждет участников стройки

Николай Вашкевич сообщил, что компания не скрывала сложившуюся ситуацию от участников стройки. На сегодня заключено порядка 60 договоров с физлицами. Все собственники жилищных облигаций уведомлены о возможной перспективе сноса, в данный момент с людьми ведутся переговоры. Каждому участнику строительства будут возвращены все денежные средства в полном объеме вне зависимости от номинальной стоимости облигаций: «Сколько человек заплатил — столько он и получит». При желании можно перезаключить договор на другой объект «СИ-трейдинг». В этом случае компания обещает систему лояльности и индивидуальный подход к каждому из клиентов.

— Мы уведомили всех владельцев жилищных облигаций о том, что решением Миноблисполкома вынесено решение о сносе объекта. Всем, кто желает расторгнуть соглашение, будут возмещены все внесенные денежные средства в полном объеме. Сроки оговариваются, но затягивать, естественно, не будем, ведь люди ни в чем не виноваты, — пояснил руководитель «СИ-Трейдинг».

Ущерб в 1,6 млн рублей и сотни людей без работы. Прокуратура обязала «Си-трейдинг» снести новостройку в Копище

По информации «СИ-трейдинг», в данный момент в дело включился отдел по борьбе с экономическими преступлениями. Проверка ОБЭП направлена на исключение возможных коррупционных схем. Исходя из ее результатов, о ситуации можно будет говорить подробней. Realt.byпроследит за дальнейшим развитием истории.

Фото: Павел Садовский

Читайте также:

«Хотим быстрее достроить». Помогут ли власти держателям облигаций «Тамбаза» получить своё жильё

«МАПИД» анонсировал продажи коттеджей и показал, какой район построит в Сухарево по собственному заказу

Как вам новость?