Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

На Старовиленском тракте стоит недостроенный гигант — отель сети Hyatt Hotels. В течение последних двух лет необычный для Беларуси объект ищет своего инвестора. Журналист Realt.by побывала внутри здания и узнала, что изменилось с момента его консервации и каким образом удается сохранить отель от разрушений.

История строительства

Масштабная стройка началась в 2010 году. Заказчик ИООО «Сырьевые ресурсы», заручившись финансовой поддержкой «БПС-Сбербанка» и «Белинвестбанка», решил к Чемпионату мира по хоккею-2014 построить в Минске пятизвездочную гостиницу. Однако планам не суждено было сбыться, и в 2015 году компания объявила о банкротстве.

В 2016 году недостроенный отель сети HyattHotels в Минске впервые был выставлен на торги. В период нахождения ИООО «Сырьевые ресурсы» в процедуре банкротства продажей отеля занималось ЗАО «Белреализация». Стоимость объекта от изначальных $49 млн постепенно снижалась до нынешних $28 млн. Приходившие сюда инвесторы рассматривали варианты как завершения строительства отеля в текущем варианте, так и создания торгового или бизнес-центра. Сейчас продажей отеля и обеспечением его сохранности занимается специализированная организация под контролем банков.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Номерной фонд отеля составляет 256 номеров, 46000 кв.м площадей. Вся стройка, начиная от системы микроклимата и воздухоудаления и заканчивая закупленной мебелью, проходила под жестким контролем представителя сети HyattHotels. Готовность объекта на данный момент составляет около 70%.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Проект был разработан английским архитекторским бюро. На входе сделан остекленный холл высотой c пятиэтажное здание, в котором акустика организована таким образом, что здесь, кажется, можно проводить концерты камерной музыки. Отличный вид на въездную группу, за которой вид на Комсомольское озеро и парк открывается из любой точки холла. Кстати, по задумке это же красиво подсвеченное панорамное остекление должны были видеть гости, прогуливающиеся по центральным коридорам на всех этажах здания, и посетители ночного бара и дискотеки на 6-м этаже отеля.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

На 4-м этаже полностью отремонтирован и меблирован один из номеров. Демонстрационный вариант оборудован по системе стандартного номера в Hyatt, стоимость которого в разных странах составляет от $300. Этот номер оформлен в бежево-золотистых тонах, панорамные окна открывают вид на реку и парк Победы. Радиаторы отопления, как и везде, спрятаны в полу. Необычным решением стал проходной коридор в санузел с двумя дверями из различных точек комнаты и стеклянная перегородка, которая отделяет ванну от жилой комнаты. Все трубы и коммуникации спрятаны в фальшколоннах, система слива в полу.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Система коммуникаций и инженерных сетей проложена в каждом номере. Когда видишь количество проводов, кабелей и труб, проходящих под потолком, становится немного не по себе. По словам специалистов, это все нужно для обеспечения максимального комфорта гостей. Будущему владельцу не придется ни о чем думать — все сделано по последнему слову техники: проложены кабели и налажены системы для установки самого современного оборудования.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Выезд из подземного паркинга выведен к торцу здания, восточным воротам. Въезд к техническим гаражам спрятан от глаз постояльцев. По словам сотрудников, в эти помещения может заехать даже фура, если понадобится привезти провиант или какую-то технику.

Из окон некоторых номеров видны площадки, которые планировалось сделать ресторанами. Всего здесь должно было быть около 10 ресторанов кухонь различных стран. На первом этаже панорамные стеклянные двери отделяют вход в конференц-зал, к которому предполагался отдельный подъезд.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

«Подросткам интересно залезть на крышу, но еще никому не удавалось»

У отеля есть собственная котельная, которая должна была обеспечить бесперебойное отопление здания в любом случае. Оборудование для этого, кстати, уже закуплено и установлено.

Отчасти как раз потому, что в здании уже смонтировано очень много дорогого оборудования, организована круглосуточная охрана объекта. Для работников предусмотрена система жетонов, информация о которой находится в открытом доступе для владельцев здания. Это значит, что охранник обязан обойти здание каждый час, оставляя определенные жетоны в определенных точках строения — именно эти данные отображаются на пульте управления. Помимо этого, организована система видеонаблюдения, которая охватывает каждый метр строения и территории.

По словам главы службы охраны, попытки попасть на территорию были, но все были четко и по правилам пресечены. В основном любители экстрима хотят сделать селфи с красивым фасадом или внутри здания, подросткам интересно залезть на крышу. Однако на данный момент ни одна попытка успехом не увенчалась.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Для того чтобы сохранить тот титанический труд, который уже был вложен в этот отель, здание нужно постоянно отапливать, правильно организовать систему вентиляции и кондиционирования. С определенного момента строительства внутри поддерживается оптимальная температура в 9-10°C, повсюду на входах сделаны утепленные двери, которые не пропускают ни капли холодного и сырого воздуха с улицы. Кроме центрального отопления установлены собственные котлы и есть еще один резервный котел. Обслуживание и охрана гостиничного комплекса в полной мере обеспечена банками.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Конечно, есть и выход на крышу. Здесь планировалось сделать обзорную площадку с красивым видом на реку и парк. По словам главы службы охраны, особенно красивый вид открывается во время проведения различных праздников или городских мероприятий. Фейерверк над Стелой отсюда виден особенно хорошо. 

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн
Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

«Объект все равно купят, вопрос только во времени и стоимости»

Из окон на одной из сторон гостиницы видна «посольская» улица: здания Азербайджанского, Польского, Иранского, Российского посольств и участок, где будут строить посольство Республики Молдова.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Сейчас металлические арки напоминают кадры из футуристичных фильмов. Изначально задумывалось полное остекление арок на входе в здание. По задумке архитекторов они служат декоративным элементом и в то же время надежно спасают подъехавших гостей от дождя или снега.

Экс-Hyatt в Минске: как сохранить долгострой-гигант от разрушений и кто согласится его купить за $28 млн

Останется ли экс-Hyatt гостиницей — это вопрос бизнес-идей возможных инвесторов. Мнение специалистов, что в итоге объект все равно купят, вопрос только во времени и стоимости.

Текст подготовлен при активном участии директора ЗАО «Белреализация» Михаила Андреева.

Фото: Павел Садовский.

Читайте также:

В 2019 году население будет возмещать 82,9% затрат на ЖКУ. Какие именно тарифы вырастут?

Кухарев: Жильё типа «дом-работа» будет строиться в Беларуси, и для него будут выделены кредиты

«Хочу жить в центре города в своем доме!» Во Фрунзенском районе прошло общественное обсуждение

Как вам новость?