За неделю, c 14 по 21 января 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Собственники квартир, которые отложили продажу в праздничный период, начали активно возвращать объявления. Примечательно, что в основной массе объекты имеют те же цены, что и в декабре – т. е. никакой корректировки не последовало. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1317 $/м2.
Профессиональные участники рынка в лице застройщиков пока не разделяют оптимизм продавцов на «вторичке». Средняя цена квартир в новостройках Минска продолжает снижаться. На минувшей неделе она опустилась на 0,2% и составила 1261 $/м2.
Читайте также: Декабрь 2018: вторичный рынок жилья завершил год снижением цен
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Продавцы квартир массово возвращаются на рынок. За минувшую неделю количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 2,5%, причем эта тенденция прослеживалась во всех сегментах рынка. Максимальный прирост объектов отмечен у 1- и 3-комнатных квартир, которых стало больше на 3%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 21 января следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Впервые за долгое время рост зафиксирован у всех без исключения типов квартир. «Двушки» подорожали на 0,1%, 1-и 3-комнатные квартиры на 0,3-0,4%, квартиры с четырьмя комнатами – на 0,7%.
Изменение цен в районах Минска на 21 января выглядит следующим образом:
Среди районов города преобладал рост цен с максимальными показателями в Октябрьском районе (+1,4%). Для Фрунзенского района неделя прошла без изменений, в остальных зафиксировано снижение цен. В Центральном и Первомайском районах квартиры подешевели в среднем на 0,5%, в Партизанском – на 0,9%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 771 $/м2 (+0,1%), Витебск – 591 $/м2 (-0,4%), Гомель – 628 $/м2 (+0,2%), Гродно – 683 $/м2 (+0,9%), Могилев – 626 $/м2 (+0,2%),
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
По данным irn.ru средняя цена на вторичном рынке составляет 2593 $/м2, что на 0,7% меньше, чем в прошлом месяце.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1571 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,4% и составляет 919 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
«Поймал «крокодила» — На Гродненщине рыбак выловил щуку весом более 12 кг
В украинском Днепре ракета попала в жилую пятиэтажку. Есть погибшие
МВД показало кадры контртеррористических учений в Минске по сценарию теракта в Crocus City Hall
«Хозяин хотел 1,5 миллиона долларов» — Белорус показал «непокорённый» домик в Минске
«Инженерная мысль на высоте» — В TikTok показали старинный деревенский ключ. Как им пользоваться?
«Они там круглые сутки плавают?» — Часы из синхронисток в израильском аэропорту покорили соцсети
«Чем пичкают?» — Парень спросил в TikTok, что не так с купленной курицей. Но белорусов удивила не она
В США побили мировой рекорд по танцам на пуантах — одновременно станцевали 353 балерины
«Яша, тебя ничего не смущает?» — Брестчанин показал в ТикТоке «позор всех аистов». Но белорусы не согласились
В Индонезии впервые за 22 года проснулся вулкан Руанг – сотни людей эвакуировали
В ГАИ показали, как в Витебске легковушка сбила на переходе 9-летнего мальчика
«Белорусская Голландия» — В TikTok показали поле из тюльпанов на Брестчине. Пользователи не поверили
«Звучит как болезнь» — В TikTok посоветовали белорусам есть этот редкий гриб. А может, не стоит?
Лук, грибочки и экскаватор. Вот как готовит завтрак заведующий машинно-тракторным парком
