Строительство большого трехсекционного дома возле парка камней вызывало немало споров чуть больше двух лет назад. Тогда жители нового микрорайона, построенного рядом с парком ПВТ, активно боролись за сохранение пруда, облагороженного за собственные средства. Споры поутихли, стройка активно растет, а пруд и ныне там. Журналист Realt.by разбиралась, что за дом появится в этом микрорайоне, когда он будет введен в эксплуатацию и сколько стоят квартиры на данном этапе строительства.
Строительство большого трехсекционного дома возле парка камней вызывало немало споров чуть больше двух лет назад. Тогда жители нового микрорайона, построенного рядом с парком ПВТ, активно боролись за сохранение пруда, облагороженного за собственные средства. Споры поутихли, стройка активно растет, а пруд и ныне там. Журналист Realt
.by
разбиралась, что за дом появится в этом микрорайоне, когда он будет введен в эксплуатацию и сколько стоят квартиры на данном этапе строительства.
В Минском домостроительном комбинате
рассказали, что это будет трехсекционный 16-этажный дом на 235 квартир. Во всех квартирах предусмотрена свободная планировка: перегородками отделят только ванные, туалеты и ниши инженерного оборудования. Устройство внутриквартирных перегородок, установка межкомнатных дверей и внутренняя отделка квартир проектом не предусмотрены.
Сразу за домом планируется строительство двухуровневого паркинга на 191 машиноместо, где первый уровень будет крытым. Также в доме планируется размещение во встроенном помещении на 1-м этаже цветочного магазина и турагентства.
Что интересно, строительством дома не предусмотрено ни одного парковочного места на придомовой территории. На вопрос журналиста, где будут парковаться гости или те, кто не успел купить место в паркинге, представитель застройщика развел руками: «Будут искать».
В предыдущей проектной документации стоимость квартир была следующая:
– 1-комнатной квартиры общей площадью 43,72-44,25 кв.м с открытым м/местом — $1185, с крытым м/местом — $1212;
– 1-комнатной квартиры общей площадью 48,24-50,62 кв.м с открытым м/местом — $1173, с крытым м/местом — $1200;
– 2-комнатной квартиры общей площадью 57,16-57,49 кв.м с открытым м/местом — $1140, с крытым м/местом — $1161;
– 2-комнатной квартиры общей площадью 63,32-63,94 кв.м с открытым м/местом — $1118, с крытым м/местом — $1137;
– 3-комнатной квартиры общей площадью 82,13-93,18 кв.м с открытым м/местом — $1068, с крытым м/местом — $1082.
Предметом договора будет являться строительство жилого помещения и машиноместа в гараж-стоянке открытого типа.
Однако по заверениям заказчика строительства, эта стоимость к февралю, скорее всего, изменится. На данный момент продано уже 66 квартир. Сколько объектов будет выставлено на продажу в феврале, пока неизвестно.
Начало строительства — лето 2018 года. Планируемая дата ввода — конец декабря 2019 года.
Недалеко от дома расположено троллейбусное разворотное кольцо — конечная остановка для автобусов и троллейбусов «Уручье-2». Через дорогу от стройки — знаменитый Парк камней, слева от нее — ПВТ.
По поводу рядом расположенного небольшого озера Минский домостроительный комбинат считает, что волноваться не стоит: «Проводились все необходимые геологические исследования и испытания. Там ничего такого нет».
Напомним, о выходе проектной декларации на продажу 44 квартир в этом доме мы уже писали ранее.
В Минскградо пояснили, что жители были против строительства как раз на территории парка: «Мы ушли из леса, потому что протестовал не только народ, но и экологи. Поэтому проект был откорректирован и перенесен на другую сторону. К тому же, помимо дома, там будет строиться и магазин.
Также в Минскградо уверены, что раз детальный план был утвержден, то и повторное общественное обсуждение после внесения корректировок в ПДП проводилось. «По экспертизе есть такое требование: без общественного обсуждения экспертиза документы не рассматривает. Но это давно было, и я так сразу вспомнить точно не могу.
Вы должны понимать, что мы не строители. Мы не назначаем этажность и не расставляем здания. Мы определяем зону строительства, ее назначение. В данном случае мы определили, что это жилая зона и там возможно строительство. Мы анализируем дома, которые уже есть, и сколько эта территория может выдержать жителей. Сдерживающим фактором является «соцкультбыт». Это значит, что мы смотрим, какой жилой фонд есть сейчас, сколько квартир. По количеству квартир определяем количество машиномест, количество мест в детских садах и школах».
Как пояснили в администрации Первомайского района, «строительство ведется, площадку видно, паспорт объекта есть. Заказчик — Минский домостроительный комбинат, и разрешительная документация у них вся имеется. В целом строительство ведется в соответствии с градостроительной документацией в установленном порядке. По ПДП действительно были корректировки. Но здесь нужно понимать, что если изменения вносятся, то обязательно проводятся общественные обсуждения. Это не закрытые вопросы».
Следующая проектная декларация выйдет в середине февраля 2019 года. Realt.by будет следить за развитием событий.
Фото: Павел Садовский
Читайте также:
В Сухарево УКС построит «панельку» эконом-класса по долевому принципу для ненуждающихся
Новостройки-2018: за какими квартирами стояли очереди в этом году
В ЖК «Лазурит» в продажу поступили квартиры всех восьми секций. Самая дорогая квартира — $590 тысяч
