Долги по коммуналке и рассрочки в магазинах не позволят получить кредит на жильё – всё будет в базе Нацбанка

Источник: www.nbrb.by

Финансовый сектор страны стабилен

По информации Нацбанка, в 2018 г. финансовый сектор страны оставался стабильным по отношению к наиболее значимым рискам. Устойчивыми были страховой сектор, лизинговые организации и сектора других финансовых посредников. Обеспечено стабильное и бесперебойное функционирование платежной системы страны. Уровень системных рисков находился в приемлемых диапазонах.

Однако «увеличение девальвационных ожиданий, вызванное курсовыми колебаниями в августе – сентябре, послужило причиной замедления темпов роста рублевых депозитов. А в декабре 2018 г. впервые с сентября 2017 г. наблюдался прирост валютных вкладов домашних хозяйств».

Лизинг выходит на высокие показатели доходности

С другой стороны, лизинговые организации смогли выйти на отличные показатели доходности. Речь идет в том числе и о лизинге недвижимости. По словам Дмитрия Калечица, факторами роста рынка лизинга в 2018 году явились:

● снижение стоимости кредитных ресурсов;

● рост потребительского лизинга;

● нормы законодательства, предусматривающие льготное финансирование лизинга отечественной продукции;

● нормы законодательства, предусматривающие лизинг одноквартирных жилых домов и квартир.

В целом же в течение 2018 г. банковский сектор обладал профицитом ликвидности. При этом происходило снижение уровня системного риска вследствие нейтрального уровня кредитного разрыва, запаса ликвидности и безопасного уровня обязательств перед нерезидентами.

«Фаза спада финансового цикла, обозначившаяся в Беларуси в начале 2017 г., остановилась к середине 2018 г., и во втором полугодии наметился разворот на восстановление. Об этом в числе прочих факторов сигнализируют рост соотношения кредита и ВВП и рост цен на рынке недвижимости. Тем самым можно предположить, что в конце 2018 г. на финансовом рынке произошел переход в фазу восстановления, которое продолжится на протяжении всего 2019 г.», – говорится в докладе.

Сохраняются высокие темпы кредитования

Однако сохраняются основные источники системных рисков, обусловленные низкой эффективностью деятельности государственных предприятий, высоким уровнем внешнего долга и долларизацией балансов банков. Вызывает определенные опасения у докладчика и сохранение высоких темпов роста потребительского кредитования.

«Наиболее существенным риском по размеру потенциальных убытков для кредитных организаций остается кредитный риск. В текущий момент некоторую обеспокоенность вызывает ситуация на рынке розничного кредитования. С одной стороны, кредиты банков на потребительские цели за 2018 г. выросли на 46%, или на 1,4 млрд. руб. Для сравнения, в 2017 г. – на 75%, или на 1,3 млрд. руб. Меньшими темпами приросли кредиты банков населению на финансирование недвижимости – на 20%, или на 1,2 млрд. руб.

Быстрый рост потребительского кредитования потенциально может стать источником системного финансового риска, если данная тенденция сохранится. С другой стороны, процентные платежи за кредиты относительно доходов населения сохраняются на приемлемом уровне».

Планируется создать единую базу долгов

Важным нововведением, которое планируется ввести станет интеграция информации из различных баз данных в кредитный регистр. В частности, в кредитный регистр будут включены данные по рассрочкам от розничных торговых сетей, а также по коммунальным платежам, содержащиеся в ЕРИП, в целях их учета при расчете показателя долговой нагрузки физических лиц. Это значит, что получить кредит на недвижимость будет не так просто, если у вас есть невыплаченные рассрочки или непогашенные долги по другим кредитам. Единственное, что пока неясно, когда подобная инициатива претворится в жизнь. Возможно, это произойдет уже в 2019 году.