Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 февраля 2019 года

18.02.2019 00:00
Недвижимость

За неделю, c 11 по 18 февраля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Пятую неделю подряд растет средний уровень цен в объявлениях о продаже квартир. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1330 $/м2. Это самое ощутимое недельное повышение с апреля прошлого года.

Впервые с начала 2019 года остановилось снижение цен на новостройки. Средняя цена квартир на первичном рынке жилья белорусской столицы не изменилась и составляет 1249 $/м2.

Читайте также: Январь 2019: спрос на квартиры в Минске оказался самым низким за два года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

После 2-недельной заминки предложение квартир вновь начало расти. Количество выставленных на продажу квартир увеличилось за последние 7 дней на 2,9% и оказалось на самой высокой отметке с начала 2019 года.

Наиболее ощутимый рост предложения наблюдался у 1-комнатных квартир (+6,3%). «Двушек» стало больше на 2,2%, квартир с тремя и четырьмя комнатами – на 1-1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 1-комнатные и 2-комнатные квартиры (+0,4%), остальные приросли в цене на 0,2%. По итогам последнего месяца по общему росту цен лидируют 1-комнатные квартиры (+1,8%).

Изменение цен в районах Минска на 18 февраля выглядит следующим образом:

За исключением Октябрьского района средний уровень цен на квартиры вырос повсеместно. При этом в четырех районах цены поднялись более чем на 1%. Это Московский (+1,0%), Первомайский (+1,1%), Центральный (+1,3%) и Партизанский районы (2,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 772 $/м2 (-0,3%), Витебск – 598 $/м2 (+0,3%), Гомель – 638 $/м2 (-0,3%), Гродно – 696 $/м2 (-0,3%), Могилев – 632 $/м2 (без изменений).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,7% и составляет 2611 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составляет 1577 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,5% и составляет 929 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.