За неделю, c 18 по 25 марта 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,1% и составил 1340 $/м2. Само изменение было незначительным, но показательным является направление – средний ценовой уровень опустился впервые за 10 недель.
Цены на первичном рынке жилья продолжили опускаться. Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1241 $/м2. Это самое низкое значение за последние 12 месяцев.
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Предложение квартир растёт вторую неделю подряд. За последние 7 дней количество выставленных на продажу объектов выросло на 1,1%. Выбор увеличился во всех сегментах рынка – в зависимости от типа квартир рост предложения колебался от 0,5% до 2,6%.
Читайте также: На рынке загородной недвижимости начинается активный сезон – предложение выросло впервые за полгода
Структура предложения по типам квартир выглядит на 25 марта следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Цены на 1- и 2-комнатные квартиры остались неизменными, «трёшки» потеряли в цене 0,2%, а 4-комнатные, напротив, подорожали (+0,2%). По итогам последнего месяца рост цен был отмечен у всех типов квартир.
Изменение цен в районах Минска на 25 марта выглядит следующим образом:
В трех районах по итогам недели была зафиксирована отрицательная ценовая динамика. Во Фрунзенском средний уровень цен на квартиры опустился на 0,1%, в Советском на 0,5%, а в Ленинском снижение достигло 1,1%. В других районах столицы цены росли, максимальными темпами роста отметился Октябрьский район (+0,6%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 763 $/м2 (+0,5%), Витебск – 606 $/м2 (+0,3%), Гомель – 635 $/м2 (-0,1%), Гродно – 697 $/м2 (-0,4%), Могилев – 629 $/м2 (-0,6%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 1,6% и составляет 2653 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,1% и составляет 1579 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,5% и составляет 954 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
