Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 марта — 1 апреля 2019 года

01.04.2019 00:00
Недвижимость

За неделю, c 25 марта по 1 апреля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После двух месяцев непрерывного роста цены на вторичное жилье в Минске демонстрируют признаки стабилизации. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на минимальные 0,1% и составил 1341 $/м2.

На фоне роста доли «котлованов» в общей структуре предложения новостроек средний уровень цен продолжает опускаться. За последнюю неделю средний уровень цен на «первичке» снизился на 0,2% и составил 1238 $/м2. Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках впервые с осени 2015 года превысил $100 за квадратный метр.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения колеблется у круглой отметки в 7000 квартир. На минувшей неделе количество выставленных на продажу объектов снизилось на едва заметные 0,1%. Таким незначительным изменение было у всех типов квартир, кроме 4-комнатных, которых за неделю стало меньше на 1,4%.

За последний год общее предложение квартир на рынке выросло на 26,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 апреля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался только у 3-комнатных (+0,3%), снижение – у квартир с двумя и четырьмя комнатами. Для «однушек» неделя прошла без изменений.

Изменение цен в районах Минска на 1 апреля выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели был зафиксирован рост цен. В Заводском он достиг 0,6%, в Партизанском, Ленинском и Московском находился на уровне 0,1%. В остальных районах динамика цен была отрицательной.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 767 $/м2 (+0,5%), Витебск – 605 $/м2 (-0,1%), Гомель – 631 $/м2 (-0,6%), Гродно – 694 $/м2 (-0,5%), Могилев – 624 $/м2 (-0,8%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 1,0% и составляет 2680 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,4% и составляет 1586 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и составляет 958 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.