Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

За неделю, c 1 по 8 апреля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Размеренный рост цен наблюдался на вторичном рынке жилья на протяжении двух месяцев, но в последние недели динамика потеряла ярко выраженное направление. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске не изменился и составляет те же 1341 $/м2.

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

Цены на новостройки продолжают медленно опускаться. За последние 7 дней средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,1% и составила 1237 $/м2.

За последний год цены на первичном рынке снизились на 2,4%, в то время как «вторичка» подорожала на 3,8%. 

Читайте также: «Хочу жить здесь!» Какие районы в Минске выделяют на карте покупатели квартир

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

На протяжении месяца предложение квартир «топталось» на месте, но на минувшей неделе был зафиксирован довольно ощутимый рост. Количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 1,6%, что позволило достичь максимальной отметки с начала года. 

Структура предложения по типам квартир выглядит на 8 апреля следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

3-комнатные квартиры оказались единственным сегментом с негативной ценовой динамикой (-0,2%). Остальные типы квартир выросли в цене на 0,1-0,3%. По итогам минувшего месяца сильнее всего подорожали квартиры с четырьмя комнатами (+0,9%). 

Изменение цен в районах Минска на 8 апреля выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

Лишь для Фрунзенского района минувшая неделя прошла без изменений. В пяти районах цены на квартиры росли, с максимальными темпами в Советском районе столицы (+0,4%). Снижение цен в Партизанском, Ленинском и Октябрьском районах составило 0,3-0,4%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 1-8 апреля 2019 года

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 766 $/м2(-0,1%), Витебск – 606 $/м2(+0,2%), Гомель – 626 $/м2(-0,8%), Гродно – 692 $/м2(-0,3%), Могилев – 622 $/м2(-0,4%). 

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 1,0% и составляет 2680 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1587 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,1% и составляет 957 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Как вам новость?