На садовое товарищество "Лувр" мы наткнулись случайно — рассматривали карту и тут вот оно: такое французское, шикарное название. Участков, нарезанных прямо в лесу. И рядом, за зеленым массивом, маленькое садовое товарищество с отчественным и незатейливым названием "Березка-1998". Новый проект "Купить дачу под Минском" мы открываем именно этими объектами. Как живется дачникам в лесу и влияет ли название на комфорт — в нашем репортаже.
На садовое товарищество «Лувр» мы наткнулись случайно — рассматривали карту и тут вот оно: такое французское, шикарное название. Участков, нарезанных прямо в лесу. И рядом, за зеленым массивом, маленькое садовое товарищество с отчественным и незатейливым названием «Березка-1998». Новый проект «Купить дачу под Минском» мы открываем именно этими объектами. Как живется дачникам в лесу и влияет ли название на комфорт — в нашем репортаже.
«Вода с перебоями, но два раза в неделю приезжает автолавка»
За Юзуфово, в 20 минутах езды от Минска — никак не обозначенный поворот к Лувру. Полтора километра по истонченному асфальту, мимо полей, потом по лесу — и въезд в садовое товарищество. На въезде — домик сторожей со стендом, который посвящен жизни товарищества. Под стендом пара маленьких двортерьеров, которые добросовестно, но вежливо — негромко и недолго — облаивают незнакомцев.
Уже подъезжая к товариществу поняли: дворцового блеска от Лувра ждать не стоит. Обычные старые дачи на пяти-шести сотках. Садовое товарищество обойти не сотсавило труда — оно небольшое, хоть числится больше полутора сотен участков, огорожено по периметру.
Разговорились с человеком, купившим тут домик 15 лет назад. От него узнали. что сформировалось СТ еще в восьмидесятых, от какого-то предприятия. А кому в голову пришло название и почему — уже никто не помнит. Есть электричество и сезонная вода — с перебоями, как у всех СТ. Кому нужна вода постоянно — сделали скважины. Похоже, что есть газ.
Место тихое, и самое главное — нет рядом электрички.
— Бомжи сюда не доходят. Главная проблема дач по ходу электричек — это бомжи, которые вскрывают дома, селятся там зимой, выносят ценное. А тут надо потратиться на маршрутку, чтобы доехать до трассы и знать, где из нее выйти, а потом куда идти, ведь до трассы полтора километра.
Зато маршрутки из города, по словам местных, ходят чуть ли не каждые полчаса. Еще одно удобство анонсировано на домике сторожа — два раза в неделю приезжает автолавка.
В будний день летом на дачах тихо, но мы видели пенсионеров, которым отдали детей на лето, и несколько молодых пар. Так что выглядит дачный сектор вполне оживленным.
Плюс старых дач — зрелая растительность. Тут, несмотря на крохотные участки в 5-6 соток, не очень хорошо видно соседей — большинство отгородились зарослями из малины, смородины, черноплодки. В Лувре есть грядки — но видно, что большинство владельцев не считают земледелие приоритетным. Достаточно лужаек, газонов, просто деревьев с покошенной травой под кронами.
По словам дачников, как минимум шесть участков продаются. Мы нашли три домика. Один — щитовой, выставлен за 15,5 тысячи долларов.
Второй продается давно, поэтому цена его уже более адекватная реалиям рынка — 11 тысяч 600 долларов. Нет забора, но сам дом выглядит крепеньким и не требующим больших вложений.
Третий — недавно реконструированный, с отличной площадкой для малышей, продается за 37 тысяч долларов. Правда, продавец не совсем правильно указал геолокацию — вместо Лувра приписал свои 7,3 сотки деревне Козеково.
Но мы навскидку насчитали еще с пяток заброшеных участков и домов, которые, в теории, могут тоже продаваться — за сумму, которую в принципе кто-то готов дать.
По словам местных, несколько домов в Лувре жилые и зимой. Как-то договариваются, чтобы чистили дороги. Топят жилье печками. Со своей скважиной и местной канализацией тут можно себе создать вполне городские условия.
«Березка-1998» — рай для грибников
К садовому товариществу «Березка-1998» от трассы ведет приличная грунтовка. Проезжаешь мимо горы, засеянной картошкой, немного по лесу — и вот старые покосившиеся ворота.
Главный плюс «Березки» ощущается сразу — СТ маленькое, в старом лесу тишь стоит удивительная. Слышно, как поют птицы, шумит лес, жужжат насекомые. И никаких техногенных помех. В садовом товариществе тоже есть сезонная вода, вышка стоит на окраине. Участки крошечные, есть и меньше 5 соток.
На стенде вывешены фамилии должников по взносам. Их немало. Возможно, потому что владельцы большинства дач — пенсионеры, которым сложно платить и членские.
Нашу версию подтверждает один мужчина — ему за пятьдесят, а участок получали еще его родители. Теперь, говорит, наследники вытягивают дома. Или продают. В продаже мы нашли три дома.
Самый недорогой вариант — двухэтажный кирпичный дом на 4,6 сотках предлагают за 10 тысяч долларов в эквиваленте. Он определенно потребует труда.
Ухоженная дачка из сруба на 5 сотках предлагается за 16 тысяч долларов. В день нашего приезда хозяева приезжали приводить ее в порядок — совсем уж заросла цветами.
Современная дача с приличным санузлом, хорошей кухней, с облагороженным каркасным домом выставлена за 35 тысяч долларов.
Но если прогуляться по массиву, можно найти несколько запущенных дач — не исключено, что наследники были бы не против их продать.
Местные что в Лувре, что в «Березке 1998», хвалят не только тишину, но и лес. Говорят, грибникам тут — рай. Главное, не заблудится, за «Березкой-1998» есть болото. Так что молодежь ходит в лес с полной зарядкой на телефоне и включенным геотрекером. А те, кто постарше, стараются просто ходить по знакомым местам.
Фото: Павел Садовский.
