За неделю, c 15 по 22 июля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
После двух недель активных изменений рост цен на квартиры в Минске остановился. Индекс цен остаётся на уровне 1354 $/м2.
Рост цен за последний год составляет 4,2%.
В отличие от «вторички» рост цен на новостройки продолжился. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1289 $/м2.
Читайте также: По данным реальных сделок цены на квартиры в июне выросли на 1,7%
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Объем предложения продолжил сокращаться, но в отличие от двух предыдущих недель темпы оказались гораздо скромнее. Общее количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,3%. При этом, предложение 1-комнатных квартир выросло на 0,9%, «двушек» и «трешек» стало меньше на полпроцента. Что касается квартир с четырьмя комнатами, то их количество сократилось почти на 3%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 22 июля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Ценовая динамика была разнонаправленной: рост наблюдался у «однушек» и «двушек», квартиры с тремя и четырьмя комнатами подешевели. По итогам последнего месяца средний уровень цен поднялся у всех квартир.
Изменение цен в районах Минска на 22 июля выглядит следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Партизанском оно составило 0,8%, в Центральном 0,7%, в Октябрьском и Первомайском 0,1% и 0,4% соответственно. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Московском (+0,5%) и Заводском (+0,4%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 781 $/м2 (без изменений), Витебск – 599 $/м2 (-0,1%), Гомель – 615 $/м2 (-0,5%), Гродно – 699 $/м2 (-0,4%), Могилев – 609 $/м2 (+0,1%),
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,5% и составляет 2717 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1653 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и составляет 1004 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
