«Почему мы должны ждать, когда найдут нуждающихся?» ЖК «Новоселье» под Минском все еще не введен в эксплуатацию, на этот раз из-за непроданных квартир

Купить квартиру в новостройке — дело рискованное. Например, дольщики ЖК «Новоселье», расположенного неподалеку от Минска, все еще не получили заветные ключи от собственных квартир. Дата ввода дома в эксплуатацию постоянно отодвигается. На этот раз «приемка» не состоялась из-за того, что некупленные 7 квартир было решено отдать нуждающимся в улучшении жилищных условий. В ситуации разбиралась журналист Realt.by.


Купить квартиру в новостройке

— дело рискованное. Например, дольщики ЖК «Новоселье», расположенного неподалеку от Минска, все еще не получили заветные ключи от собственных квартир. Дата ввода дома в эксплуатацию постоянно отодвигается. На этот раз «приемка» не состоялась из-за того, что некупленные 7 квартир было решено отдать нуждающимся в улучшении жилищных условий. В ситуации разбиралась журналист Realt.by.

Дольщики ЖК «Новоселье»: «Мы столько промучились. Почему мы должны кого-то ждать?»

В марте этого года в редакцию Realt.by обратились дольщики ЖК «Новоселье», который расположен в одноименном городке в 15 км от Минска. Их волновала судьба дома, строительство которого после смены подрядчика затягивалось. 

Конкретной даты ввода объекта в эксплуатацию тогда никто не называл, однако управляющий компании ООО «Металлстройпрофиль» Александр Щиров говорил, что «строительных работ осталось примерно на Br500 тысяч»:

— Для нас здесь примерно на 3 недели работы. Теоретически мы могли бы закончить строительные работы в течение месяца. Но при этом люди сюда въехать не смогут — сначала нужно разобраться с «сетями»: достроить насосную станцию, продумать и организовать озеленение и так далее. 

Однако объект все еще считается недостроенным. Дата ввода дома в эксплуатацию переносилась несколько раз. Окончательный вариант — 5 июля — все ждали с нетерпением. Однако заветные документы так и не были подписаны, а ключи дольщики все еще не получили. 

— Я была на приеме у председателя райисполкома, и там обещали, что дом будет сдан 5 июля. Однако, похоже, что до 1 сентября вряд ли что будет, — описывает ситуацию дольщица Людмила. — Дело в том, что из 30 построенных квартир куплены только 23. Недавно стало известно, что оставшиеся 7 квартир были предложены нуждающимся в улучшении жилищных условий. И для того чтобы они могли воспользоваться привлечением кредита на льготных условиях, нужно, чтобы дом не был введен в эксплуатацию. Но почему мы должны кого-то ждать? Это же ваша [УКСа Минского района — прим. авт.] вина, что вы не реализовали эти квартиры. Сколько можно ждать?

Мы столько промучилась, столько ждали, столько вопросов было по этому дому. Когда мы были на приеме у председателя исполкома, то один из сотрудников был очень удивлен, что на поиск нуждающихся для этих квартир отведено только несколько дней. Это же нереально. 

Так дом выглядел в марте 2019г.
Так выглядит в июле 2019г. Фото предоставлено УКС Минского района
Так выглядит в июле 2019г. Фото предоставлено УКС Минского района

УКС Минского района: «Дом маленький, но очень сложный»

Директор УКСа Минского района настроен довольно оптимистично, хоть и признает, что «дом вроде маленький, а проблем с ним очень много». 

— Работы на объекте, в принципе, завершены и заключения все получены. Буквально завтра-послезавтра все бумаги мы «утрясем», — рассказал директор УКС Минского района Николай Жук. — Другое дело, что есть поручение президента обеспечить жильем все многодетные семьи в течение года. Мы, понимая важность вопроса, решили часть квартир отдать многодетным. Сейчас процесс затягивается, пока не оформятся все документы, чтобы они могли закредитоваться. А это возможно только до момента ввода в эксплуатацию.

— Почему это не было сделано заранее?

— Здесь проводились корректировки проекта. После этого мы смогли заниматься процедурой включения этого дома в 240-й указ, по которому многодетные семьи могут участвовать в строительстве. 

— Когда дом будет введен в эксплуатацию?

— Дом готов, но существует ряд объективных причин (в том числе устранение замечаний), в связи с чем назвать конкретное число я затрудняюсь, но думаю июлем мы закроем все  имеющиеся вопросы

Вдобавок могу сказать, что это получился архисложный объект в связи со сменой генподрядчика: восстановить, переделать всю документацию, все доделать, часть работ исправить — очень сложно. Дом маленький — проблем много. Но мы старались все выполнить так, чтобы дольщики не жаловались.

Март 2019г.
Июль 2019г. Фото предоставлено УКС Минского района
Июль 2019г. Фото предоставлено УКС Минского района
Июль 2019г. Фото предоставлено УКС Минского района

Realt.by будет продолжать следить за ситуацией. 

Читайте также:

Как обезопасить себя при покупке строящегося жилья: 7 лайфхаков для дольщика

Надо срочно покупать квартиры? Зачем все крупные банки снизили ставки по кредитам на недвижимость

«Все, как в Минске, только лучше». Подборка коттеджей в аренду недалеко от МКАД от $ 100 в месяц