Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 августа 2019 года

За неделю, c 19 по 26 августа 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Рост цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжается весь август. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,3% и составил 1363 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1306 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках жилья составляет $57, что является минимальным значением за последние 30 недель.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Второй раз с начала лета объём предложения квартир существенно сократился – общее количество выставленных на продажу квартир уменьшилось более чем на 5%. Быстрее других из базы вымывались «однушки» и «двушки».

За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке жилья сократилось на 9,8%.

Читайте также: На рынке загородной недвижимости начинается сезонное сокращение предложения

Структура предложения по типам квартир выглядит на 26 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен на минувшей неделе наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,5%), остальные приросли в цене на 0,2-0,4%. По итогам последнего месяца по темпам роста цен лидируют 1-комнатные квартиры (+1%).

Изменение цен в районах Минска на 26 августа выглядит следующим образом:

В Заводском и Центральном районах столицы было зафиксировано снижение цен на 0,2%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Московском (+0,9%) и Партизанском (+0,9%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 782 $/м2 (без изменений), Витебск – 617 $/м2 (+0,9%), Гомель – 618 $/м2 (+0,5%), Гродно – 709 $/м2 (+0,1%), Могилев – 621 $/м2 (+0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2772 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составляет 1668 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 1% и составляет 1028 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.