Совсем недавно мы составили список, где отобразили все кредиты на недвижимость от банков, которые готовы выдавать деньги белорусам. Там мы рассчитали переплаты и средние платежи в месяц при получении денежных средств под фиксированный процент на весь срок кредитования при дифференцированном типе выплат. Наш читатель задал вопрос: как изменятся выплаты при кредитовании одинаковой суммы на 5, 10, 15 и 20 лет? Приводим расчеты.
Совсем недавно мы составили список, где отобразили все кредиты на недвижимость от банков, которые готовы выдавать деньги белорусам. Там мы рассчитали переплаты и средние платежи в месяц при получении денежных средств под фиксированный процент на весь срок кредитования при дифференцированном типе выплат. Наш читатель задал вопрос: как изменятся выплаты при кредитовании одинаковой суммы на 5, 10, 15 и 20 лет? Приводим расчеты.
Мы всегда рады общению с нашими читателями. Под статьей об уменьшении одним из банков срока кредитования с 20 до 5 лет читатель задал вопрос:
«Почему бы не предоставить статью-кредитный калькулятор? Расчёт оплаты кредита размером в 40.000р. на 5 лет по 13,8%. Какие будут суммы ежемесячного платежа (пускай будет дифференцируемая ставка). И кредит размером в 40.000р. на 20 лет под 13,8%: какие будут суммы ежемесячного платежа (пускай будет дифференцируемая ставка) и какую сумму получится человеку скопить, и какая будет кредитная нагрузка в этом случае?»
Для наглядности мы рассчитаем два типа выплат: дифференцированный и аннуитетный. Хотя аннуитетный тип выплат у нас не используется в кредитах на недвижимость (как это часто бывает в Западных странах), все равно полезно узнать, чем он отличается. Главное отличие в том, что выплаты по кредиту остаются весь срок кредитования неизменными. При дифференцированном типе выплат ваши отчисления банку сокращаются вместе с сокращением основного долга.
Расчеты проведены с помощью сервиса creditportal.by
40.000 рублей на 5 лет
Допустим мы берем 40.000 рублей в банке под 13,8% годовых. Начинаем выплачивать долг по кредиту с сентября 2019 года.
Дифференцированный
40.000 рублей на 10 лет
Теперь мы берем 40.000 рублей в банке под 13,8%, но уже на 10 лет. Начинаем выплачивать долг по кредиту с сентября 2019 года.
Дифференцированный
40.000 рублей на 15 лет
Теперь мы берем 40.000 рублей в банке под 13,8%, но уже на 15 лет. Начинаем выплачивать долг по кредиту с сентября 2019 года.
Дифференцированный
40.000 рублей на 20 лет
Теперь мы берем 40.000 рублей в банке под 13,8%, но уже на 20 лет. Начинаем выплачивать долг по кредиту с сентября 2019 года.
Дифференцированный
Результаты
Сколько придется переплатить при различных типах и видах выплат по кредитам на различные сроки, мы привели в таблице:
Тип выплат по кредиту |
Общая сумма выплат, руб. |
Переплата по кредиту, руб. |
Процент переплаты |
Дифференцированный На 5 лет |
54 030,00 |
14 030,00 |
35,08% |
Аннуитетный На 5 лет |
55 595,26 |
15 595,26 |
38,99% |
Дифференцированный На 10 лет |
67 830,00 |
27 830,00 |
69,58% |
Аннуитетный На 10 лет |
73 951,76 |
33 951,76 |
84,88% |
Дифференцированный На 15 лет |
81 630,00 |
41 630,00 |
104,08% |
Аннуитетный На 15 лет |
94 919,85 |
54 919,85 |
137,30% |
Дифференцированный На 20 лет |
95 430,00 |
55 430,00 |
138,58% |
Аннуитетный На 20 лет |
117 986,09 |
77 986,09 |
194,97% |
Расчеты: кредитный калькулятор сайта creditportal.by
Читайте также:
Белоруска построила квартиру в Питере и отсудила у застройщика $ 9 тыс.: «Деньги еще не получила, но суд выиграла»
В Новой Боровой появится огромный наземный паркинг. Стоимость машиноместа — от $ 7,5 тысяч
Реконструкция за свой счет, и деньги не вернутся. С какими условиями кинотеатр «Победа» выставили на торги