Тема индивидуального жилищного строительства в Беларуси давняя. В последние годы в общей структуре введенного в эксплуатацию нового жилья «индивидуалка» занимает порядка 40%. В этом году стали активно подталкивать развитие комплексной индивидуальной жилой застройки. В Минстройархитектуры надеются, что это направление будет развиваться и дальше.
Тема индивидуального жилищного строительства в Беларуси давняя. В последние годы в общей структуре введенного в эксплуатацию нового жилья «индивидуалка» занимает порядка 40%. В этом году стали активно подталкивать развитие комплексной индивидуальной жилой застройки. В Минстройархитектуры надеются, что это направление будет развиваться и дальше.
Больше всего "индивидуалки" в Минской, Брестской и Гродненской областях
— В Беларуси сохраняется спрос на индивидуальные жилые дома. Люди обращаются за кредитами, у них есть желание покупать такое жилье, — сказала на пресс-конференции в Доме прессы начальник отдела жилищного строительства управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Екатерина Усенкова.
Она заявила, что в прошлом году в Беларуси введено в эксплуатацию 4 млн 690 тыс. квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 770 тыс. – в индивидуальном исполнении (43% от общего количества введенного в эксплуатацию жилья). На текущий год установлено задание построить в республике 4 млн квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 600 тыс. квадратных метров индивидуального жилья (40% от общего количества жилья).
— Мы надеемся, что в областях перевыполнят доведенные задания и построят еще больше индивидуальных жилых домов, — уточнила Екатерина Усенкова. – Мы также надеемся, что получит толчок для дальнейшего развития комплексная индивидуальная жилая застройка. УКСы и домостроительные комбинаты на больших территориях будут строить дома, а затем реализовывать гражданам готовое жилье. Вместе с домами будут строиться объекты социальной инфраструктуры – детские сады, школы, магазины. Ожидается, что в 2020 году будет введено в эксплуатацию 10 тыс. квадратных метров такого жилья.
В 2021 году в Беларуси планируется построить 4 млн 100 тыс. квадратных метров общей площади жилья, из них 1 млн 800 тыс. в индивидуальном исполнении. Но данные задания должны быть утверждены правительством.
Специалист отметила, что наиболее востребовано индивидуальное жилищное строительство в Минской, Брестской и Гродненской областях. На 2020 год Минской области доведено задание по строительству 700 тыс. квадратных метров индивидуального жилья, Брестской — 300 тыс., Гродненской — 176 тыс. квадратных метров.
Индивидуальные дома от Солигорского ДСК
— Тема индивидуального жилищного строительства для нашего предприятия очень интересная для реализации новых идей. Однако пока мы делаем только первые шаги, — сказал главный инженер ОАО «Солигорский домостроительный комбинат» Дмитрий Русаков.
В текущем году силами предприятия введены в эксплуатацию 6 индивидуальных жилых домов для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Проекты были разработаны институтом «Солигорскпроект», который входит в структуру домостроительного комбината.
Предприятие имеет 2 варианта проектов домов, введенных в эксплуатацию в Несвижском районе (5 домов) и Солигорском (1 дом), – на 96 квадратных метров и 128,8 квадратного метра.
Себестоимость строительства дома общей площадью 128,8 квадратного метра cвнутренними инженерными сетями без отделки составила 1086 руб./кв.м. Дом обошелся очередникам по указу № 240 в 140 тыс. руб. Стоимость строительства дома общей площадью 96 квадратных метров составила 1243 руб./кв.м.
Дмитрий Русаков также сказал, что предприятие разрабатывает схему комплексной малоэтажной жилой застройки, которая займет 28 гектар земли.
— Пока ведем переговоры о выделении нам земельного участка с Солигорским райисполкомом, но надеемся реализовать проект, — уточнил главный инженер домостроительного комбината.
«НикаПроект» разрабатывает дом с возможностью надстройки второго этажа
Проектный институт «НикаПроект» в сфере индивидуального жилищного строительства работает как с государственными, так и с частными заказчиками. Главный инженер предприятия Денис Кульгавый рассказал, что институт, в частности, разрабатывает интересный проект под названием «Дом на вырост».
— Мы предлагаем человеку построить дом площадью 96 квадратных метров с возможностью в любое время надстроить второй мансардный этаж. Кроме дома проектом предусмотрено строительство хозпостроек и двух парковочных мест, — уточнил Денис Кульгавый.
Дома от РУП «Завод газетной бумаги»
— Наше предприятие специализируется исключительно на деревянном домостроении. Это каркасно-панельные, фахферковые и дома из клееного бруса, — проинформировал журналистов заместитель директора по капитальному строительству РУП «Завод газетной бумаги» Алексей Молчанов.
Он отметил, что на сегодняшний день экспорт домокомплектов на предприятии снизился на 95%. Это связано с пандемией коронавируса.
— В прошлом году мы экспортировали 25 домокомплектов во Францию, Японию и другие страны. В настоящее время заказы, выполненные нами в марте, к сожалению, еще не отгружены ни в Словакию, ни в Данию. Это связано с тем, что мы оказываем услуги и по монтажу наших домов. А специалистам въезд в страны ЕС еще запрещен. Карантин продлен до октября этого года, — рассказал Алексей Молчанов. – Поэтому нам пришлось переориентироваться на внутренний рынок.
Сегодня завод предлагает типовой проект общей площадью 90 квадратных метров с возможностью устройства мансардного этажа до 150 квадратных метров.
Также республиканское унитарное предприятие работает по указу № 240 и строит дома для нуждающихся граждан. В настоящее время стоимость строительства дома площадью 151 квадратный метр с хозпостройками, инженерной инфраструктурой, оборудованием, внутренней и наружной отделкой составляет 1680 руб./кв.м, или примерно 253 тыс. руб. Такие дома предложены очередникам в агрогородке Говяды во Шкловском районе.
Кроме того, предприятие изготавливает и поставляет домокомплекты для сельскохозяйственных организаций Витебской области. Проект был разработан на 150 домов, но из-за проблем с финансированием до конца этого года предусмотрено смонтировать и ввести в эксплуатацию 27 домов.
Заводом разрабатывается и пилотный проект 8-квартирного жилого дома из каркасно-деревянных конструкций.
— Мы получили очень большую сметную стоимость. Сейчас работаем над удешевлением себестоимости строительства. Перед нами стоит задача в следующем году все-таки построить этот дом, — уточнил Алексей Молчанов. — Строительство дома «под ключ» занимает полтора месяца.
Работает предприятие и с физическими лицами.
Фото спикеров: Дом прессы.
Также читайте у нас:
