«Ездить в школу приходится на такси». Посмотрели, как сейчас живет город-спутник, квартиры в котором продавались по $ 500 за метр

14.09.2021 08:00
Недвижимость Фото Realt.by
Про города-спутники, дешевые квартиры и райскую жизнь рядом

Про города-спутники, дешевые квартиры и райскую жизнь рядом с мегаполисом, но на лоне природы, мы слышим уже не первый год. При этом, несмотря на первоначальный скепсис и ожидаемую пробуксовку с инфраструктурой, новостройки для минчан в пригородах Минска все-таки появляются. Активнее всего строится жилье в Смолевичах. Мы решили съездить туда и посмотреть на квартал, в котором через несколько лет будут жить более 12 тысяч человек.

В Смолевичи мы выдвигаемся практически из центра Минска. Навигатор показывает, что до «стыковки» с городом-спутником остается ровно 30 минут. Неплохо − некоторые минчане тратят на поездку до работы гораздо больше.

До Смолевичей едем по новой бетонной трассе. Если раньше после поворота на аэропорт, дорога резко становилась двухполосной, то теперь ее расширили до четырех полос движения. Официально этот участок дороги Р53 будет сдан в ближайшее время.

Любуемся окрестными полями и безошибочно находим на трассе нужный поворот – теперь это хорошо обозначенный съезд, ведущий прямо к новостройкам. С нашей последней поездки в Смолевичи (репортаж смотрите тут) прошло всего 2 года, а новый квартал просто не узнать.

Сразу с дороги видны и главные инфраструктурные изменения – большой торговый центр и яркий новенький детский сад. Также замечаем почти готовое благоустройство зоны отдыха у водохранилища.

Мы тоже спешим к воде − фотограф пытается поймать ускользающее осеннее солнце. В районе пляжа вовсю кипит работа – строители прокладывают дорожки, обустраивают парадный вход и центральную площадку. Мы замечаем стильные лаконичные фонари, много новых спортивных площадок, теннисные корты и даже скейт-парк. Возле воды стоят милые «грибки» для отдыхающих. Позже нам расскажут, что летом на водохранилище ежедневно был аншлаг. Сейчас же на пляже Смолевичей, как на Балтийском море – только ветер, песок и птицы. Вероятно, после открытия всех площадок эта зона отдыха станет неплохим местом для семейных прогулок.

Мы возвращаемся к ТЦ «Первый» – тут уже работает супермаркет Green, а также пекарня, батутный центр, магазины бытовой химии и другие заведения. Интересно, что прямо рядом с уже имеющимся гипермаркетом вот-вот начнут строить еще один торговый центр. В начале года местные жители пытались выяснить, зачем городку два ТЦ рядом, но, как видим, площадка под новый торговый комплекс уже огорожена и расчищена. Судя по предыдущим сообщениям, ТЦ под названием «Клевер»  будет непродовольственным. Сдать объект площадью около 7 тысяч «квадратов» планируется в конце 2022 года.

Проезжаем чуть дальше и видим громадную постройку в центре квартала. Оказывается, это – строящаяся школа. Судя по размаху, в учебном заведении с бассейном смогут учиться все Смолевичи. Как рассказали нам прохожие, школу обещали открыть к концу года, но как они подозревают, скорее всего, старт работы учебного заведения все же перенесут на 1 сентября 2022 года. Посмотрим.

«Здесь очень тихо и расслабленно, но возить ребенка в школу приходится на такси»

Всего здесь сейчас заселены несколько домов. Во дворах новостроек тихо. Такое впечатление, что в рабочие дни все жители нового квартала куда-то уезжают. И мы даже догадываемся, куда.

Неподалеку от торгового центра встречаем Екатерину. Она вместе с мужем и двумя детьми переехала в Смолевичи в конце прошлого года. Сейчас готовятся к рождению третьего ребенка.

− Привыкаем потихоньку, но вот с транспортом неудобно. Школа для старшей дочери находится в центре Смолевичей, и с ее доставкой на уроки есть вопросы. Автобус можно ждать по часу, а идти пешком неудобно. Дочка учится в младшей школе, отпускать ее одну шагать вдоль дороги, строек и пустырей – опасно. В итоге, приходится возить на машине, а если муж работает – отправлять на такси. Это стоит около 4 рублей. Сейчас очень ждем открытия новой школы, сразу переведем ребенка туда.

Трехкомнатную квартиру в новом пятиэтажном доме на улице Белореченской семья Екатерины получила как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. На очереди с 1986 года стояли родители мужа. Конечно, семья была не против остаться в Минске, но доступных вариантов в администрации района им не предлагали. В Смолевичах же квадратный метр обошелся им в 500 долларов. До этого ребята жили в «однушке» в районе универсама «Рига», поэтому переездом и увеличением жилплощади довольны. Правда, говорят, по столице немного скучают.

− Здесь очень тихо и расслабленно. Мало людей, детей. Даже торговый центр отличается – вроде бы большой гипермаркет, а придешь, работают только 2 кассы. И все это так медленно, да еще и очереди. Пробовала ходить в небольшие местные магазины – там еще хуже. Осмотрят тебя с ног до головы, а потом еще и обслужат последней, потому что увидели знакомого и позвали его вперед. До поликлиники нам пока тоже далеко ехать, можно добраться только на такси. Но мы, к счастью, особо туда не обращались. Что касается крупных покупок, то заказываем в интернете – все привозят, доставка исправно работает.

Пока муж Екатерины работает в Минске, девушка изучает окрестности. Местный контингент, по ее словам, несколько разнится с минским. Порой, не в лучшую сторону. Зато озеро и лес – рядом. Летом, рассказывает, всей семьей ходили плавать, а осенью выбирались в ближайшие леса за грибами.

Есть кирпичные дома, есть «панельки» − цены от 600 долларов. Что сейчас строится в Смолевичах?

Сейчас в квартале, который рассчитан на 12 тысяч человек, одновременно идет несколько строек. Сразу три дома для минских очередников возводит УКС Мингорисполкома. Это – дома №2, 4 и 5 по генплану. Цена «квадрата» в них начинается от $ 600 с отделкой. Сдать эти новостройки в эксплуатацию планируется в конце этого года.

На пригорке, если смотреть со стороны улицы Социалистической, растут кирпичные дома от Смолевичского УКСа. Всего тут собираются возвести 4 дома. Первую новостройку сдадут в строй летом следующего года. Декларация на квартиры в ней пока еще не вышла. Чуть позже мы позвонили в УКС и там нам сообщили, что, скорее всего, документ будет опубликован в октябре. Квартиры в доме предложат как «очередникам», так и всем желающим.

Прямо за торговым центром на улице Лявданского – эконом-формат жилья: панельная девятиэтажка от Бобруйского завода КПД. Часть квартир в ней предназначена для «очередников», а один подъезд отдадут всем желающих. Стоимость «квадрата» в свободной продаже − от $ 680. 43-метровую «однушку» можно приобрести за 32 тысячи долларов, просторную «двушку» в 73 «квадрата» – за 49 тысяч.

Между стройками прячется ясли-сад № 7, рассчитанный на 230 малышей. Он открылся чуть менее года назад. Всего в микрорайоне должны быть возведены 2 школы и 4 детских сада.

Гуляя по кварталу, замечаем большое количество новых остановок, а также проезжающих мимо маршруток. Еще один способ попасть в Смолевичи − поезда региональных и городских линий. Можно сесть на обычную электричку, следующую в Жодино, Борисов или Оршу, или прокатиться на «Штадлере». Единственный нюанс – поезда приходят совершенно в другой конец города. Добираться оттуда до нового квартала – не очень удобно. Вероятно, именно поэтому большинство жителей нового квартала предпочитают свои машины.

Что касается поликлиники, то действующая рассчитана на 500 посещений в смену. Пока Северо-Западный микрорайон только застраивается, учреждение как-то справляется с потоком посетителей, но как только население Смолевичей увеличится на несколько тысяч, имеющихся ресурсов уже будет недостаточно. В прошлом году местные власти сообщали, что в городе будет построена еще одна поликлиника на 250 посещений в смену. Там намеревались открыть педиатрическое, рентгенодиагностическое, стоматологическое, терапевтическое и другие отделения. Начать стройку обещали еще в первой половине 2021 года.

Мы посмотрели, что продается в Смолевичах прямо сейчас. Купить однокомнатную квартиру в доме 2016 года постройки с ремонтом можно за 41,9 тысяч долларов, готовую к проживанию «двушку» − за 56,5, квартиру площадью 65 «квадратов» без отделки – за 50 тысяч долларов.

Следите за нами на Яндекс. Дзен

Самое интересное читайте в нашем Telegram-канале

Читайте также:

Квартиры в доме «Корабль» в Минске предложили и «очередникам». Метр − от $ 1000

В скандальном доме на Богдановича выставили на продажу 2 квартиры. «Квадрат» − от $ 1124

«Очередникам» предлагают три дома в Лошице-8. Среди них есть даже «каркасник» с метром по $ 905