Лес, речка и 25 минут до центра Минска. Что и почем продают в садовых товариществах рядом с Чучанами

На этот раз мы заглянули в два садоводческих товарищества под Минском — "Родник" и "Ромашка" Соломореченские. Они расположены в молодеченском направлении, за деревней Чучаны, ближе к МКАД-2. До Минска от них около 20 километров, до Немиги на машине — не больше 25 минут. Вокруг дач — лес. Также лесом разделены сами СТ, хотя имеют общие названия улиц и нумерацию участков.

Участков много, но все маленькие

Первое, что впечатляет в "Ромашке Соломореченской" — перепад высот. На горе — лес, внизу, под горой, речка Чернявка и ее родники. В будний день тут тихо, воздух звенит от пения птиц. Но вряд ли тихо в выходные — уж очень много дач, крохотные участки, ощущение скученности. 4 сотки по нынешним временам — слишком мало.

На въезде в массив кажется, что много в этом СТ заброшенных, неухоженных, захламленных дач. Впрочем дальше от въезда, выше, на горе, картинка уже другая. Милые домики, аккуратные грядки.

До этого не приходилось бывать в СТ, где между деревянными постройками на смежных участках — не больше двух метров. То ли противопожарные нормы, когда дачи строились, не действовали, то ли люди тут ничего не боятся.

Самое интересное строение "Ромашки" — особняк, увешанный спутниковыми тарелками.

Внизу, у Чернявки — проезд и выходы к родникам. У родников висят результаты анализов воды. Вода обозначена как питьевая. Хотя понимаешь — течет из-под горы, застроенной дачами, где туалеты по старинке — дощатые домики над выгребными ямами.

Есть газ — и домики сразу современнее

"Родник Соломореченский" от родников на Чернявке дальше, и уже другой. Он более ухоженный, добротный, больше новых или обновленных домиков. Секрет прост — в товариществе есть газ.

В "Роднике" нет таких перепадов высот, дома кажутся просторней, расстояние между ними явно побольше, чем в "Ромашке". Участки по 5 соток, но только дома на сдвоенных наделах выглядят, как полноценные загородные усадьбы.

Застройка "Родника" неоднородная. Видно, что дачи перепродавались, и новые владельцы обустраиваются уже в соответствии с современными представлениями об отдыхе.

Оба СТ хороши близостью грибного леса и Минска —  до города ходят и автобусы, и маршрутки.

Что продают в "Соломреченских"? Есть даже дом с бункером

За 11,9 тысячи (тут и далее — цены в валютном эквиваленте) выставлен участок с домом в СТ «Родник Соломореченский». Участок — 5 соток, ровный, правильной формы, не захламлён, высажены можжевельники и плодоносящие деревья, забор сетка рабица. В доме электричество, круглогодичный водопровод на участке, по улице газ.

16,8 тысячи хотят за дом на наклонном участке в 4 сотки в "Ромашке Соломореченской". Продавец сообщает: "4 уровня: жилой этаж кирпичный оштукатурен изнутри (прихожая и 2 комнаты), мансардный этаж кирпич (16,5 кв. + чердачные помещения), железобетонные цокольный этаж (столовая, душевая, кладовка) и подвал-бункер".

Дача в три уровня в СТ «Родник Соломореченский» на участке почти в 5 соток оценена в 22 тысячи. "Хорошие подъездные пути, асфальт до товарищества. Есть магазин «Продукты». Участок огорожен, забор — металлический штакетник, есть плодовые деревья, цветник. Внутренняя отделка — дерево, новые стеклопакеты," — сообщает продавец.

В 30 тысяч с торгом оценивается 120-метровое строение на 5,76 сотках: "Дом обложен кирпичом, имеется русская печь с камином. В цокольном этаже гараж, а также подвал для хранения овощей. К дому подведены природный газ, вода, электричество".

Новый современный домик для отдыхав "Ромашке" предлагается за 55 тысяч с торгом. "Расположен в живописном месте, в 50 метрах родник, речка, 100 метров лес, 1,5 км водохранилище, отличные подъездные пути. Дом полностью обустроен для проживания (мебель, бытовая техника, видеонаблюдение…все входит в стоимость", — пишет продавец. Из дополнительных опций — электрическое отопление, хорошие кухня и санузел, камин-буржуйка, банька.