Минимальная цена «квадрата» — 2400 рублей. МАПИД выставил на аукцион еще 22 квартиры в "английских" трехэтажках в Малиновке

10.03.2020 14:55
Недвижимость
9 апреля в столице пройдет аукцион по продаже

9 апреля в столице пройдет аукцион по продаже 22 квартир в 3 и 4 подъезде трехэтажного дома в английском стиле в Малиновке, который построил «МАПИД». Минский городской центр недвижимости опубликовал цены, с которых будут начинать торги, а также условия покупки.

9 апреля в столице пройдет аукцион по продаже 22 квартир в 3 и 4 подъезде трехэтажного дома в английском стиле в Малиновке, который построил «МАПИД». Минский городской центр недвижимости опубликовал цены, с которых будут начинать торги, а также условия покупки.

О проекте

Трехэтажный жилой комплекс выполнен в английском стиле, общая площадь двух домов составит около 7 тысяч квадратных метров. Дома выглядят нарядными, подъездные пути выложены плиткой.

Как рассказали в «МАПИДе», трехэтажки созданы из сборных трехслойных железобетонных панелей общей толщиной 300 мм с утеплителем. Застройщик уверяет, что по своим характеристикам такое сооружение ничем не уступает кирпичному.

В одном доме 4 подъезда, в другом — 6. В каждом подъезде — по 11 квартир. На площадке на первом этаже — «двушка», «трешка» и «четырешка». На втором и третьем этажах — «однушка», «двушка» и две «трешки». Квартиры сдаются без отделки, но зато с разводкой электрики, установленными розетками, выключателями и приборами учета. Отапливается дом от блочно-модульной газовой котельной.

Высота потолков — 2,54 метра. Со стороны улицы Космонавтов в квартирах установлены окна повышенной звукоизоляции, а под лоджиями жильцов первого этажа устроены погреба. В квартирах, выходящих во двор, есть террасы. На фасадах и в подъездах установлены видеокамеры.

Основная парковка расположена со стороны улицы Космонавтов. На въезде во двор стоит шлагбаум. Дворовые проезды не пересекаются с пешеходными дорожками. К лету 2020 года во дворе построят детскую площадку, площадку для активного отдыха взрослых и две площадки для раздельного сбора мусора.

С инфраструктурой здесь проблем быть не должно: рядом есть несколько детских садов, две гимназии, парк им. М. Павлова. Неподалеку есть остановки общественного транспорта, можно пешком дойти и до ст. м. «Малиновка». Место в целом можно назвать тихим и уютным.

Что по ценам?

Напомним, что аукцион по продаже 21 квартиры в 1 и 2 подъезде «английской трехэтажки» на Космонавтов, 22, пройдет 31 марта. Сейчас на торги выставляют 22 квартиры в 3 и 4 подъезде этого же дома. К покупке предлагают «однушки», «двушки», «трешки» и четырехкомнатные квартиры. Площадь жилья — от 42 до 90 квадратных метров.

Начальная цена на четырехкомнатные квартиры – 2 400 рублей за квадратный метр; трехкомнатные – 2.850 рублей за «квадрат»; «двушки» — 3.000 рублей за квадратный метр; однокомнатные – 3.100 рублей за «квадрат».

Как будет организован аукцион?

Для того чтобы стать участником аукциона, необходимо определиться с интересующей вас квартирой (или квартирами) и внести в Минский городской центр недвижимости задаток из расчета 3 тысячи рублей за каждый лот. Вам выдадут билет участника и пригласят на торги 9 апреля. Это будет классический аукцион, где претенденты будут поднимать таблички с шагом в 5 тысяч рублей.

Если вы окажетесь единственным претендентом на квартиру, то вам ее продадут по цене на 5% выше начальной. Если в аукционе победит кто-то другой, то вам вернут задаток.

Победитель торгов должен будет оплатить 1% от цены продажи квартиры Минскому городскому центру недвижимости за организацию и проведение аукциона, а также заплатить за регистрацию договора купли-продажи. Отметим, что в торгах имеют право участвовать как физические, так и юридические лица.

Как будет организована сама продажа квартир?

Победитель торгов в течение 10 дней после аукциона должен будет заключить с «МАПИДом» авансовое соглашение купли-продажи квартиры и согласно ему перечислить деньги застройщику. Сам договор купли-продажи будет заключен с ним в течение 10 дней после оплаты по авансовому соглашению.

Если же квартира покупается частично за счет кредита, то схема немного меняется. Так, покупатель заключает авансовое соглашение, потом идет с ним в банк за кредитом, далее оплачивает часть аванса (за счет собственных средств) и заключает договор купли-продажи. На основании этого договора банк перечисляет «МАПИДу» сумму, на которую покупатель взял кредит.

Если победитель торгов не заключит авансовое соглашение, то результаты аукциона аннулируют и не вернут ему задаток. Победители торгов получат ключи от квартир в день заселения, который будет не позже 1 июля 2020 года.