Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 мая 2020 года

18.05.2020 11:00
Недвижимость
Скорость снижения цен на вторичном рынке жилья в

За неделю, c 11 по 18 мая 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Скорость снижения цен на вторичном рынке жилья в последнее время падала, но на минувшей неделе процесс ускорился. За минувшие 7 дней индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,4% и составил 1420 $/м2.

За последние 2 месяца квадратный метр на «вторичке» подешевел на $57.

Второй раз за последние 3 недели на первичном рынке жилья отмечается нулевая динамика цен. Средняя цена квартир в новостройках Минска по-прежнему составляет 1309 $/м2.

Читайте также: «Вторичка» под ударом кризиса — в апреле цены проданных квартир в Минске опустились на 2,4%

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые с начала весны не выросло предложение квартир. Общее количество выставленных на продажу объектов сократилось на 0,4%, а «двушек» на 1,8%. Изменение предложения других типов квартир было незначительным.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

4-комнатные квартиры выбиваются на общем фоне. В то время, как остальные типы квартир дешевеют, здесь преобладает рост среднего уровня цен. По всей видимости, связано это с выходом на рынок большого количества дорогих объектов, «потянувших» среднюю цену вверх.

Что касается других типов квартир, то цены на них снизились на 0,4-0,7%.

Изменение цен в районах Минска на 18 мая выглядит следующим образом:

Во всех без исключения районах Минска отмечено снижение цен на квартиры. Максимальные темпы были зафиксированы в Советском (-1,3%) и Заводском (-0,9%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 825 $/м2 (+0,1%), Витебск – 643 $/м2 (-0,2%), Гомель – 643 $/м2 (-0,4%), Гродно – 748 $/м2 (-0,1%), Могилев – 656 $/м2 (+0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц снизилась на 2,9% и составляет 2436 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Санкт-Петербург:

По данным портала .ru средняя цена на вторичном рынке жилья снизилась за месяц (в пересчете на среднемесячный курс доллара) на 3,1% и составляет 1729 $/м2.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,7% и составляет 1791 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,8% и составляет 1044 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.