Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11-18 января 2021 года

18.01.2021 12:35
Недвижимость

За неделю, с 11 по 18 января 2021 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю вырос на 0.8% и составил 1337 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю выросла на 0.1% и составляет на данный момент 1300 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 37 $/м2. Это максимальное значение за 9 недель.

Следует отметить, что рост средней цены квадратного метра на “вторичке” произошел за счет снятия из базы большого количества объявлений одним из столичных агентств недвижимости. В основной же массе объявлений существенных корректировок цен не наблюдалось.

Читайте также: Квартир все больше, но цены не падают. Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2020 года

За последние 7 дней количество выставленных на продажу объектов снизилось на 7.3%.  Наиболее ощутимым был отток 2- и 3-комнатных квартир – на 8% и 10% соответственно. «Однушек» стало меньше только на 3%.

В разрезе районов самое ощутимое снижение числа объявлений было зафиксировано в Октябрьском (-26%) и Первомайском (-13%) районах. В других районах существенных изменений в уровне предложения не произошло. Исключение – Советский, где число выставленных на продажу объектов за неделю выросло на 7%.

Увеличение цен наблюдалось по всем сегментам квартир.  Наиболее заметное – у 3- и 4-комнатных квартир, наименее – у «однушек» и «двушек».

В районах города наиболее ощутимым был рост средней цены квадратного метра в Первомайском (+2.6%) и Центральном районах (+1.3%).  Заметное снижение цен отмечалось в Совестком районе (-1.1%).

Различия между частями города выглядят на данный момент следующим образом:

По техническим причинам мониторинги цен в регионах будут опубликованы позже.