20.01.2020 11:05
Недвижимость
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 января 2020 года

За неделю, c 13 по 20 января 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Рынок приходит в себя после традиционного праздничного затишья, но в этом году «пробуждение» произошло очень стремительно. После двух недель с практически нулевой динамикой цены на «вторичке» стали стремительно расти. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,6% и составил 1411 $/м2. Последний раз такое резкое недельное изменение наблюдалось в марте 2018 года.

Не исключено, что это была просто аномальная неделя, и вскоре рынок вернётся к привычному вялотекущему ритму. Но напомним, что по итогам декабря резкий рост цен был отмечен и у реальных сделок.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1298 $/м2. Рост цен на новостройки набирает ход третью неделю подряд.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения продолжает восстанавливаться после праздников. Количество выставленных на продажу квартир выросло на минувшей неделе на 1%. Предложение 2-комнатных квартир увеличилось на 3,4%, 3-комнатных – на 1,4%. Примечательно, что «однушек» по итогам недели в базе стало меньше на 3,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

У всех типов квартир был зафиксирован рост цен. Максимальные темпы демонстрировали 3-комнатные квартиры (+1,1%), остальные приросли в цене на 0,1-0,7%. По итогам последнего месяца сильнее остальных подорожали именно «трешки» (+1,7%).

Изменение цен в районах Минска на 20 января выглядит следующим образом:

Ленинский район оказался единственным, где средний уровень цен на квартиры не изменился. В остальных районах динамика была положительной, абсолютным лидером по темпам роста цен стал Центральный район столицы (+2,1%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 821 $/м2 (+0,6%), Витебск – 634 $/м2 (+0,7%), Гомель – 629 $/м2 (+0,2%), Гродно – 754 $/м2 (+0,3%), Могилев – 631 $/м2 (+0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2,1% и составляет 2822 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,3% и составляет 1774 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и составляет 1123 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Следите за новостями так, как вам удобно:

Подпишитесь на новостную ленту Telegraf.by в удобном для вас сервисе и ничего не пропускайте!

Дзен Новости Google Новости Telegram Facebook VK.com OK.ru Пульс