Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 апреля 2021 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю показал небольшой рост   на 0.7% и составил 1231 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за те же семь дней снизилась на 0.4% и равна на данный момент 1312 $/м2.  Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 81 $/м2 в пользу новостроек.

Средний уровень цен на квартиры в столице без учета влияния новостроек составил 1329 $/м2, что на 0.3% ниже, чем неделей ранее.

Положительная динамика цен наблюдается на вторичном рынке Минска впервые за последние 14 недель.

Читайте также: Немного подешевели только «двушки» и «трешки». Обзор рынка аренды квартир в Минске за март 2021 года

Количество выставленных на продажу объектов продолжает уменьшаться. За последние 7 дней число объявлений сократилось на 2%. Произошло это в большей мере за счет 1- и 4-комнатных квартир, которых за неделю стало меньше на 4% и 3% соответственно.

Среди районов города сильно сократилось предложение у Октябрьского – сразу на 12% за неделю. В Центральном и Московском, напротив, количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 7% в каждом.  

Средняя цена квадратного метра увеличилась у всех типов квартир. Сильнее всего – у 1- и 4-комнатных квартир.

В районах города динамика цен на квартиры была разнонаправленной. Больше других квадратный метр за неделю подешевел в Центральном (-2%) и Советском (-1%) районах. В Заводском и Первомайском, напротив, квартиры стали немного дороже. 

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 799 $/м2 (+0.1%), Витебск — 600 $/м2 (без изменений), Гомель — 624 $/м2 (-0.3%), Гродно — 712 $/м2 (-0.4%), Могилев — 642 $/м2 (-0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 612 $/м2 (-0.2%), Солигорск — 792 $/м2 (+0.2%), Молодечно — 748 $/м2 (-0.4%), Жодино — 725 $/м2 (-0.6%), Слуцк — 603 $/м2 (-0.3%).