Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20-27 января 2020 года

27.01.2020 11:10
Недвижимость
Вторую неделю подряд на вторичном рынке жилья белорусской

За неделю, c 20 по 27 января 2020 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторую неделю подряд на вторичном рынке жилья белорусской столицы наблюдается резкое повышение цен. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,7% и составил 1421 $/м2.

Любопытный факт: и средний уровень цен, и темпы их роста в январе практически совпадали с началом 2013 года, который запомнился самым резким подорожанием квартир за десятилетие. Вряд ли кто-то всерьёз ожидал от «вторички» таких результатов в начале 2020-го, тем интереснее будет следить за развитием ситуации в ближайшие месяцы. 

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и вновь достигла «круглой» отметки в 1300 $/м2.

За последний год рост цен на новостройки составил 3,4%.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения продолжает восстанавливаться, приближаясь к показателям середины декабря. Количество выставленных на продажу квартир выросло на минувшей неделе на 2,9%.

Всего за последний год общее предложение квартир на рынке сократилось на 6,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 января следующим образом: 

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,9%), остальные приросли в цене на 0,1-0,7%. По итогам последнего месяца сильнее других подорожали квартиры с тремя комнатами (+2,3%).

Изменение цен в районах Минска на 27 января выглядит следующим образом:

Снижение цен по итогам минувшей недели было отмечено лишь в Ленинском районе (-0,1%). В остальных районах квартиры выросли в цене, максимальные темпы зафиксированы в Советском (+1,2%) и Московском (+1,5%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 827 $/м2 (+0,8%), Витебск – 633 $/м2 (-0,2%), Гомель – 633 $/м2 (+0,6%), Гродно – 760 $/м2 (+0,7%), Могилев – 635 $/м2 (+0,7%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2,1% и составляет 2822 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1775 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,3% и составляет 1126 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.