Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 марта — 5 апреля 2021 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.2% и составил 1235 $/м2.

Мы произвели расчеты без влияния новостроек, согласно которым средняя цена квадратного метра в Минске на сегодняшний день составляет 1335 $.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю практически не изменилась – 1311 $/м2 (-0.1%). В настоящее время средний уровень цен на первичном рынке превышает средний уровень цен на «вторичке» на 76 $/м2.

За исключением одной недели в январе отрицательная динамика цен на вторичном рынке квартир столицы наблюдается уже с конца 2020 года.

Читайте также: Цены на современные дома растут. Обзор по загородной недвижимости за февраль 2021 года

Предложение продолжает демонстрировать положительную динамику: за последние 7 дней количество выставленных на продажу квартир увеличилось еще на 2%. Причем рост числа объектов был равномерным независимо от числа комнат.

В наибольшей степени выросло предложение в Центральном (+7% за неделю), Октябрьском (+5%) и Заводском (+4%) районах. Сократилось – во Фрунзенском (-1%) и Партизанском (-1%).

Существенных изменений в уровне средних цен на квартиры по типам квартир не произошло – в пределах +/- 0.5% за последние 7 дней.

В районах города также цены на квартиры за неделю практически не изменились. Исключением стали Партизанский район, где за 7 дней квадратный метр прибавил в цене 1.3%, а также Московский, где, напротив, цены снизились на 1%.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 801 $/м2 (-0.1%), Витебск — 602 $/м2 (-0.3%), Гомель — 621 $/м2 (+0.2%), Гродно — 711 $/м2 (-0.3%), Могилев — 644 $/м2 (без изменений).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 612 $/м2 (+0.2%), Солигорск — 790 $/м2 (-0.4%), Молодечно — 756 $/м2 (+0.7%), Жодино — 724 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 607 $/м2 (-0.4%).