Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 7-14 декабря 2020 года

14.12.2020 12:00
Недвижимость

За неделю, с 7 по 14 декабря 2020 года, аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на рынке жилья города Минска:

Индекс цен вторичного рынка жилья за последние 7 дней увеличился на 0.5% и составил 1336 $/м2.

По сравнению с прошлой неделей средняя цена квартир в новостройках Минска не изменилась и на данный момент равна 1301 $/м2. Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков в настоящее время составляет 35 $/м2.

Положительная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы вторую неделю подряд.

Читайте также: Однушки" подешевели на 1,4%, «трешки» — на 3,7%. Обзор рынка аренды квартир в Минске за ноябрь 2020 года

Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю снизилось на 1.9%. Сильнее всего сократилось количество объявлений о продаже 1-комнатных квартир — на 4.5% за последние 7 дней. Предложение 2-комнатных квартир за тот же период практически не изменилось, 3- и 4-комнатных квартир — уменьшилось на 1%.

Среди типов квартир преобладал небольшой рост цен. Чуть сильнее — у 1-комнатных квартир (+1.1% за неделю), чуть меньший — у 2- и 3-комнатных квартир.

Рост индекса цен на вторичное жилье в столице в последнюю неделю в большей степени был обусловлен изменением цен в Октябрьском районе Минска. Причем произошло это не за счет физического повышения цен собственниками квартир, а из-за сокращения числа объявлений с более дешевыми квартирами в районе. Именно здесь за последние 7 дней количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 11%. В других районах небольшая положительная динамика прослеживалась у Московского и Партизанского районов. В остальных средние цены квадратного метра за неделю снизились.

Различия между частями города выглядят на данный момент так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 819 $/м2 (+0.1%), Витебск — 616 $/м2 (-0.5%), Гомель — 622 $/м2 (-0.5%), Гродно — 716 $/м2 (-0.8%), Могилев — 652 $/м2 (-0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 617 $/м2 (+0.5%), Солигорск — 828 $/м2 (-0.6%), Молодечно — 750 $/м2 (+0.4%), Жодино — 742 $/м2 (+0.4%), Слуцк — 571 $/м2 (-0.9%).